十大屋苑本周末錄得7宗成交，較上週錄2宗增加5宗或250%，零成交屋苑錄4個，交投創5週新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，整體樓市氣氛正面，美國總統特朗普下周上任已成定局，市場關注其政策及息口取態，但預期初上任會採取循序漸進步伐，對市場釋樂觀訊息，但農曆新年將至，節日氣氛漸濃，部份業主買家已開始準備過年或外遊，影響睇樓活動，當中部份買家仍希望於新年前尋覓筍盤入市，若業主提供吸引議價空間，單位亦有承接，預料農曆新年後，二手交投會有起色。 (節錄自 hk01)

踏入2025年後，一手盤搶盡焦點，二手相對受壓，全港放盤量減至38,718個，按月再減1.8%，連跌7個月；400萬元以下上車盤則逆市上升近1%，放盤增至4,640個。市場預期，盤源將於現水平窄幅徘徊。 本報統計，中原網站全港放盤量目前約38,718個，較去年12月的39,411個，按月微跌1.8%；與去年1月40,767個放盤比較，按年則跌5%。其實放盤量於去年6月達致全年高位42,275個後持續下滑，連跌7個月。 (節錄自 hket)

屋宇署11月共批出9份建築圖則，其中港島2份、九龍3份及新界4份。上述批出的圖則包括2項住宅及商住發展、4項商業發展，以及3項社區服務發展。 其中信和置業（0083）旗下大嶼山長沙住宅官地，准建24幢2層高獨立屋，另設1幢住戶康樂設施及警衛室，涉及總樓面面積約81793平方呎。信置於2023年底以逾2億元買入上述項目。 (節錄自 hk01)

樓市下行，發展商補地價意慾降，去年第4季錄6.2億元補地價，按季少67%，全年累積約52.4億元，按年跌逾7成，創2013年後11年最少，影響庫房收入。業界指住宅庫存仍多，或礙補地價協議。 地政總署昨公布，去年第4季（2024年10至12月）錄15宗契約修訂及兩宗地段增批個案，合共錄得地價收入總額約6.2億元，相較對上一季（2024年7至9月）約18.9億元，按季減少67%，創近3個季度新低。 (節錄自 hket)

發展局局長甯漢豪在立法會會議上表示，政府正計劃由業權註冊制度逐步取代現行契約註冊制度，將在新批出的土地先行，計劃在第一季向立法會提交《土地業權條例》修訂草案。至於現有土地契約，她指需做審查、確定業權才能再推行，且出現爭議時如何作出賠償，正與不同持份者密切討論。 (節錄自hk01)