去年曾流標的東涌東站第一期物業發展項目「拆細」重推，今日(21日)截收發展意向，共收到33份意向書，項目可建樓面面積約為32.29萬方呎，料可建2幢住宅，預計提供約600伙。市場消息指，新鴻基地產(016)、長江實業集團(1113)、恒基地產(012)、會德豐地產、華懋集團、英皇國際(163)、遠東發展(035)、建灝地產等發展商有就項目遞交意向書。 中原測量師行聯席董事張競達表示，東涌東站第一期項目今次收到的意向書數書符合預期，因發展商一般會於招收意向階段提交意向書，以爭取稍後招標的入場券。今次拆細地皮屬合宜做法，規模較之前減半，加上剔除了商場部分，作純住宅發展，地皮的投資額減少，變相投資風險降低，對發展商而言吸引力上升，加上現時的市況已較一年前大為改善，息口回落及利好因素增加，發展商的投地意欲有所回升。 (節錄自am730)

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報137.81點，按周跌0.71%，是11月初美國大選及聯儲局議息之前一周的市況。 市場觀望氣氛濃厚，二手成交減慢，樓價連升2周後回軟。CCL仍高於9月首次減息前135.86點低位，近7周五升二跌，累升1.44%。惟早前不少筍盤已被消化，二手樓市開始出現拉鋸，CCL挑戰140點水平或有阻力。 (節錄自hket)

東涌東站1期去年招標罕有出現「零標書」後，事隔約1年，港鐵「拆細」重推，繼昨日接獲33份意向書後，今日隨即邀請發展商入標，並將在12月18日(周三)下午截標。 而最新的住宅樓面上限較去年推出時約69.6萬平方呎，削減約5成至約32.3萬平方呎，港鐵今次亦未提及設有商場樓面，料項目不設商場。項目的市場估值介乎3.2億至8.1億元，每呎樓面地價約1,000至2,500元。 (節錄自hket)

本港樓價由高位跌近三成，據《Bloomberg Intelligence》報告，亞洲主要市場的房地產價格預計將在未來一年內上揚，其中香港將領先於其他市場。 報告指出，除了香港外，明年新加坡、澳洲和日本的房屋價格亦會上升。其中，受美國減息及支持樓市的措施正提振本港樓市，預料更多買家入市，估計明年本港住宅價格升幅達一成；至於澳洲則上漲7%至8%，新加坡及日本則分別錄得3%和2%的溫和升幅。 (節錄自hk01)

港鐵（0066）旗下東涌東站第一期物業發展項目在2023年11月即日流標收場，該項目最新落實「拆細」重推。項目今日（21日）下午2時截收意向書。據悉，新地（0016）、恒地（0012）、會德豐地產、俊和發展、建灝地產、遠東發展（0035）、信置（0083）、英皇、華懋等已遞交意向書。 (節錄自 hk01)