中原地產一項研究報告指出，6月份住宅租金回報回升至3.24厘，按月上升0.02個百分點，結束9個月連跌局面。6月份正是內地生搶租潮的爆發期，可見內地生搶租直接推動租金走俏。 據了解，今年內地生搶租潮推動下，租金升幅相對過去數年明顯，不少大學校園附近的屋苑呎租紛紛突破100元關口，例如西營盤藝里坊．2號低層E室，實用面積231平方呎，屬於開放式間隔，6月份以23,800元租出，呎租103元，業主2021年以703萬元購入，租金回報4.1厘。 (節錄自hket)

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2026年6月CRI回報率最新報3.24%，按月升0.02個百分點，結束9個月連跌的局面。傳統租賃旺季來臨，用家及學生搶租單位，租金升幅跑贏同期樓價，推動回報率止跌回升。暑假旺市，租金繼續創歷史新高，惟樓價開始出現高位整固，升幅減慢，料短期租金升幅稍為大於樓價，第三季回報率望企穩3.25%上下水平。 (節錄自 hket)

正值租賃旺季，不少內地生仍積極租樓。中原地產沙田豪宅沙田站第二分行資深分區營業經理潘婉兒表示，分行最新錄沙田中心A座高層E室，單位實用面積288平方呎，1房間隔，日前議價後以15,800元獲承租，實用面積平均呎租54.9元。 (節錄自hket)

內地生搶租潮帶動下，租金持續破頂，西營盤一帶半新盤呎租紛紛突破100元關口。例如德輔道西尚逸1房單位，呎租102元，創屋苑呎租新高紀錄。 市場消息透露，6月份才正式入伙的德輔道西尚逸，本月暫錄11宗租務成交，平均呎租86元。其中，尚逸低層G室，實用面積236平方呎，屬於1房間隔，並連約145平方呎平台，日前以2.4萬元租出，呎租102元，是屋苑首宗呎租衝破100元關口的個案。單位2024年8月以534萬元購入，現享約5.4厘租金回報。 (節錄自hket)

政府積極發展北部都會區，地政總署今日（17日）公佈，就新田科技城區內指定用地邀請原址換地申請，2026年10月16日截止，換地範圍涉及約34公頃，大部份可作私人住宅或商住混合用途。 (節錄自hk01)