租霸有樣睇？租霸黑名單有無用？

更新日期：2023年12月19日

【租霸有樣睇？租霸黑名單有無用？】

業主出租物業時最怕遇到租霸。一想到投資租金回報大受影響，或者要用法律程序追租收樓，真是非常煩惱。究竟租霸如何分辨？是否有租霸黑名單？

有心做租霸的人必定會從各方面掩飾，不易令業主察覺。但業主可以從一些行為舉止當中，加強觀察，避免遇上租霸。例如: 租霸有機會在假日出現，用支票給租金，因為銀行假日不會提供支票結算服務，業主最快要到下一個工作天才知道結果，有機會鑰匙已給了租霸但收不到租金。

另一種常見情況是業主要求的租金比市價高的時候，租客都沒有任何意見，只想快快交妥按金，簽完臨時合約就立刻給予門匙。因為他們都不打算交之後的租金，所以輕鬆答應任何條件，只求盡快令鑰匙到手。

租霸黑名單要小心求證資料

除了觀察準租客行為舉止，有業主會嘗試在網上找租霸黑名單。坊間有不少免費或收費的租霸黑名單給業主查閱，的確能避開部分租霸，但由於數據及資料來自不同的來源，未必能確保完全正確，業主應小心求證網上找到的資料。

另外，部份業主都會採用租務管理服務公司，讓他們甄選租客、減低機會遇上租霸，簡單輕鬆獲得租金回報。如果你對租務管理服務有任問疑問，歡迎致電(852)21396698中原測量師行租務管理部查詢！

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