現行法例上，其實冇規定業主一定提供「免租期」比租客，所以「免租期」嘅長短，都係由業主租客雙方商討租約時候決定。至於市場上一般做法，大多數住宅單位嘅「免租期」都係大概三日至一個星期。業主比租客提前搬入單位，豁免呢段時間嘅租金，等租客可以有時間準備搬屋、裝修等等。

【修改現有租約，還是另簽新租約？】 如果雙方同意修改租約的部分條款，可否在現有的租約上作出修改，還是必須另簽一份新租約？ 一般來說，業主和租客可以在現有的租約上作出修改，並在修改地方旁邊簽署作實。除了在現有租約上作出修改，雙方也可另外訂一份補充協議，將所有修改的條款寫進租約...

售價Price $5.3M 內容 Details 連租約出售 Sale with Tenancy 建築面積 Gross Floor Area (approx. sq. ft.) 約989 地址 Address 成業街11號 11 Shing Yip Street 物業編號...

近年來，諮詢內地物業估值的客戶數量顯著增加。部分客戶出於出售物業的目的，而另一部分客戶則因涉及遺產物業，均期望瞭解物業的最新市場價值。此外，部分客戶因面臨資產審查，需向政府提交一份具備專業資質的物業估值報告，以證明其物業資產狀況。...

$15,000/月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details 寫字樓 Office 有獨立洗手間 with washroom 建築面積...

租客與業主之間的關係常常因租金和按金的問題而變得緊張。當租客堅決以按金抵銷租金時，業主需要冷靜應對，並採取有效的策略來維護自己的權益。 首先，業主應該了解，根據租約條款或法律條例，按金的主要用途是為了保障業主在租約終止後的財產損失，而非用作租金支付的替代品。因此，業主可以與...

售價Price $10M 內容 Details 地舖 Shop 地址 Address 文英街 36號 36 Man Ying Street 物業編號 Ref No. C324050 地產代理 Agency Joanne Tung (E-371004) (852)...

售價Price $12M 內容 Details 地舖 Shop 地址 Address 文英街 34號 34 Man Ying Street 物業編號 Ref No. C324049 地產代理 Agency Joanne Tung (E-371004) (852)...

$25,000/月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details 3房 3 Bedrooms 實用面積 Saleable Area...

哪些情況才可向土地審裁處申請收樓? 當租客遲交租金或欠租時，業主只能透過法律途徑來收回物業，過程麻煩且耗時，很多業主可能不知道該怎麼辦。那麼，什麼情況下可以向土地審裁處申請收樓呢？ 1.      限期內仍未支付租金 很多業主以為只要租約中寫明的租金支付期限過了，就可以馬上...

售價Price $6.5M 內容 Details 2房 2 Bedrooms 連露台及工作平台 With Balcony & Utility Platform 實用面積 Saleable Area (approx. sq. ft.) 約367 地址 Address...

$12,500/月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details 2房 2 Bedrooms 連天台 with rooftop 實用面積...

$52,000/月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details 2房1套 2 Bedrooms 1 Ensuite 實用面積...

有客人在查詢物業估價報告服務時，會跟一般網上提供的免費估價作比較。兩者究竟有什麼分別? 用途是否一樣? 測量師的物業估價報告用途廣泛，包括移民、報稅、會計、法庭訴訟、買賣參考等，測量師會按照客人不同需要，決定報告格式以撰寫物業估價報告。...

售價Price $8.1M 內容 Details 3房1套 3 Bedrooms with 1 Ensuite 實用面積 Saleable Area (approx. sq. ft.) 約622 地址 Address 大圍文禮路45號 45Man Lai Road...

早前有個別銀行風險管理部門負責人向筆者表達對地政總署根據《政府租契續期條例》(第648章)下發布「不予續期列表(Non-extension List)」的關注，擔心若然有任何貸款押品突然「上榜」，銀行豈不是處於相關風險敞口？隨時有機會蒙受損失？因此希望尋求測量師行協助，掌握...

有不少移民人士常常詢問估價報告的有效期，這顯示出他們對報告內容的誤解。因此想向大家解釋一下估價報告的內容，及一些基本的概念。   很多已移民至國外（如加拿大、美國、澳洲）的客戶，仍在香港或內地擁有未出售的物業。他們需要向當地政府申報這些資產的價值，以便在將來出售時計算資產增值

有業主在租客退租後，發現單位的廚房結構遭到大幅改動，單位的牆身更被塗上鮮艷顏色，情況令人震驚。 很多租客都對單位進行改造有不同想法，但如果租客擅自拆除牆壁、更改廚房設計，可能已違反相關法規。根據屋宇署的資料，未經建築事務監督批准的違例建築工程，或未依照《建築物條例第123章...