行政長官李家超最近的施政報告提出將劏房標準化，稱之為「簡樸房」。「簡樸房」主要的要求包括 1）樓面面積不可少於8平方米 2）須設有防火門和耐火間隔牆，走廊也要達足夠寛度。在樓宇單位內的公用走廊或其他地方要設置滅火筒和獨立火警偵測器 3）每間「簡樸房」內都要設獨立火警偵測器...

筆者經常都收到一些業主查詢,他們當中有許多都不太了解,為何租客欠租,明確地違反租約要求,而且租約上亦列明可以因此收回物業,但作為業主的實際上卻不能即時收回物業,而要透過法律程序才能解決。 雖然欠租的確是違反租約條款,雙方在簽訂時亦同意了根據條款執行,例如業主可以根據條款终止...

最近兒子學踢足球，故此有機會跟一些資深的足球教練閒談，說起香港足球的前景，教練們都比較悲觀，原因大概是缺乏香港政府在政策上的支持，亦沒有足夠的「硬件」配合。 說到「硬件」，我就好奇地問所指是什麼？是指優秀的足球員？他否認，並指出香港不乏優秀的全職足球員，「硬件」是指足球運動...

近月香港的租賃市場面臨著許多變化，業主在出租物業時需特別留意以下幾個關鍵部份，以確保能夠吸引租客並獲得良好的回報。 隨著商用地產租金的下滑和住宅市場的波動，業主應定期研究市場租金趨勢。了解當前的租金水平有助於設定合理的租金，避免因租金過高而導致空置率上升。同時，業主在租約到...

早前美聯儲以平市場預期上限降息50基點，催使香港亦意外地有條件提早減息0.25厘，加上內地重磅推出經濟刺激組合拳，股市隨即刷新了多項紀錄，連帶港股單日成交量亦一躍沖破5,000億。以往公認的利淡因素已被逐漸消除，那麼港樓有出現回暖嗎?...

最近，接獲不少工廈佔用者或業主查詢，想主動向政府申請改變用途，把「非工業用途」合法化。大多數查詢者傾向申請「附屬寫字樓」用途，亦有少數查詢改變為商舖或派對主題場地等的可能性。 事實上，絕大部份的查詢者都不太了解向什麼政府部門申請或相關內容，筆者欲在此簡單的講解一下。其實，由...

有報道指下月的施政報告中，特首將聚焦於取締劣質劏房的措施，其中一個建議是提出將長期空置的工廈單位改為住宅用途。 改造空置的工廈單位，能迅速提供良好的居住環境，避免這些工廈單位閒置。然而，這一過程需修改現有法規，且不少工廠大廈的地理位置嘈雜，環境不佳，通風和衛浴設施也不完善。...

美國聯儲局將於香港時間9月19日凌晨公布最新一輪議息結果， 外界普遍預期溫和減息0.25厘機會高唱入雲，將正式開展減息週期，預料不會出現太激進的行動，11月及12月再各減0.25厘更合乎實際需要。 近期港元拆息(HIBOR)已借勢回落，稍低於4厘水平，但預期港銀暫未有條件於...