租賃合約五花八門，除了因應物業類型、用途限制及特殊要求外，一般市民可能會忽略一些看似無傷大雅，但在發生糾紛時卻會造成困擾的條款。本文將提供一些案例分享。 交租方式及戶口: 有租客為報復業主，每次交租將數萬元租金以硬幣寄送至業主住址，或要求業主親自來訪才會支付支票，雖然這種做...

雖然租約緊接租約，可以大大減低物業空置時間，增加租金收入回報。不過具體操作仍有不少風險，建議盡可能與新租客說明相關風險，讓新租客同意承擔後果，避免出現糾紛因小失大。

最近看新聞，見到一些內地知名餐飲品牌在香港的舖位相繼結業及退租，筆者對此並不感驚訝。其實早於他們來港開業的時候，我和家人也常常討論這議題，估計他們能否在香港取得成功。 我家人的工作地點附近有一間內地非常出名的餐飲品牌進駐，她光顧後感覺無論食物質素及環境始終與國內都有一定的差...

筆者記得讀大學的時候，教授問了我們一個問題。如果有人現在給你1元，或一年後給你1元，你會選擇那一個？答案顯然易見，就是選擇即時收取，因為可以即時使用，即使不使用亦可以收取利息，亦因為有利息關係所以現在收取1元的價值比一年後高。...

近期有人認為，樓市正經歷下行調整期，物業估價工作一定較以前升市時更容易，對嗎? 跌市不就是什麼都更易估足價嗎? 其實也不盡然。不同市況周期下的估算難度各有不同，根據測量師行內部資料顯示，兩、三年前市況高位時的估到價比率甚至較今天更高! 就讓筆者分享一下部份原因吧。...

最近有客人在未有提供地段號碼的情況下，想要為其農地作出簡單估值，這個當然是不可能的任務。 一般的住宅物業，只要客人能夠提供屋苑物業名稱，也大概可以提供呎價估值，然後客人可以按照自己單位的面積大小，從而計算出該單位的大概價值。...

老實說, 幾代幾百萬人的拋垃圾習慣想要愚公移山去改變確實不易, 當中太多的細節需要梳理, 哪怕你強制訂多少個死線日期, 沒全盤顧慮好, 效果也不彰。最後因顧及民情, 政府還是選擇暫緩原定於8月1日實施的垃圾收費計劃, 這次更宣佈不設推進時間表, 冀望與市民一步一步來,...

近期社會上有不少討論，認為港人北上消費成風，其中一個原因乃本地餐飲服務質素下降，有不少人或多或少都在用餐時受到不禮貌對待，而且價錢亦相對內地貴。最近又有新一輪風波涉及的士行業與網約車之爭，當中的討論點亦有包括服務態度問題。政府二十年前由劉德華演出的宣傳片，當中的金句：「今時...