日前中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年9月CRI(中原城市租金指數)回報率最新報3.47%，按月升0.04個百分點，連升5個月共0.38個百分點，創逾12年半新高。證明租務市場仍然暢旺，物業投資者出租單位，可以穩定獲得唔錯嘅租金回報。

在香港，所有註冊公司根據《公司條例》必須每年進行財務審計，計算公司整年的收入和支出，準備報稅。大多數公司會將財務結算日設定為每年的12月31日或3月31日，以便與政府的財務結算日或海外會計的要求相符。   審計報告通常需要委託專業的審計師和會計師來處理，而公司所有的物業，包...

大家可能會認為出租單位裡面，租住的人不是租客，是很奇怪的事情！其實這情況並不罕見，一般可以是情侶或夫婦居住出租單位，只有男方與業主簽署租約，建立租務關係。但是當情侶分手後，或者某些原因男方離開單位、女方仍然居住在出租單位，卻沒有支付租金，就會形成這種情況。

相信絕大部份嘅人都認為買「磚頭」係最實際。但係買完樓出租單位之後，業主可能會移居國內、海外，或者要離港外出工作，結果完全冇時間處理出租問題。譬如租客要求維修、出租單、商討加租減租、續租問題等，業主面對以上問題都置之不理，就會導致租客續租意欲大減，間接令業主造成損失。

最近有業主因在社交平台內公開其租客的個人資料而被控。事緣因為租客欠租及損壞房屋，最終欠款及維修費用更超過10萬元。雖然土地審裁處已經裁定租客需要賠償，但業主至今仍未收到款項。其後該名業主上載租客的個人資料到社交平台, 想提醒其他業主小心這位租霸，但最終犯了多項未經同意披露個...

部分業主在出租物業時，選擇不將水電煤的帳單轉到租客名下，而是每月收到帳單後再向租客報銷。這種做法潛藏著什麼問題呢?   一般來說，香港的租賃協議通常要求租客將水電煤的帳戶轉到自己名下。這不僅是為了讓租客能夠直接負責自己的使用費用，更重要的是，這樣做能保障業主的權益。當水電煤...

在香港的房地產市場中，村屋物業的估價相對於一般住宅更加複雜。以下是村屋物業估價時需要注意的三大事項！   1. 成交量較低 市場上可提供參考的價格指標有限。當 測量師 進行估價時，往往需要仔細翻查過去的交易記錄，尋找相似村屋的成交案例。缺乏參考價格的情況下，估價的難度會相對...

當業主遇上租客欠租可以向土地審裁處申請收樓令，安排執達吏執行收樓令狀。當中過程涉及多個步驟，而每個案件需要的時間也有不同。   收樓過程第一步是業主向土地審裁處提交申請通知書，連同已蓋印花的租約文件，一併登記。之後，將通知書副本寄給租客，連續3日到欠租單位門口貼上通知書副本...