當客人查詢物業估價服務時,經常會將免費的網上估價與專業測量師的估價報告作比較。 一般網上提供的免費估價服務都是由銀行或財務機構提供,作用可以助準買家初步了解清楚物業的市值。但如果客人需要用作移民、報稅、會計、法庭訴訟等用途,要證明資產的時候,就需要一份詳細及合資格的物業估價...

所謂「連租約，交吉賣」是指物業目前正處於租約期內,而業主與買家簽訂臨時買賣合約後,可以行使退租權,在成交前以1個月或2個月時間通知租客，提早終止租約,以「交吉形式」出售物業。

近年有部份業主選擇移民外地發展。雖然已不再居住在香港,但部分人仍保留在香港的房地產資產作為投資或租賃用途。但遠在他方的業主如何有效管理香港物業的相關事務, 處理相關租約文件? 在離港前,業主可考慮於律師事務所妥為授權一名香港居住人士,代表自己簽署各類文件,以處理各項房地產事...

一般情況下，如果租約並無列明或未能執行中斷租期條款，均為固定合約，亦即是「死約」。在死約期内，業主和租客都會受到租約的約束，必須履行合約條文直至死約期滿。期間雙方不可提早終止租約或加減租金，否則行動一方需要作出賠償。所謂的賠償應如何計算？...

樓市撤辣後，不少業主趁機入市購買物業，並打算長線投資把物業出租。就租金回報率而言，一手物業與二手物業之間存在一定的差異，投資者應如何作出選擇？ 首先，一手物業普遍有標準裝潢，並且配備全新基本傢電。屋苑設備配套亦相對完善，大部分更附設住客會所。購買一手物業出租，可以節省出租前...

在物業租賃中，有些業主為了節省打釐印的費用，往往在租約期滿後只是以口頭形式與租客續租，而不簽訂正式的合約。業主或許出於對租客的信任，認為沒有必要事事都以合約形式確認。然而，這樣的做法存在一定的風險。 首先，法律並不會接納沒有打釐印的租約。如果出現租務糾紛，法庭通常需要合法的...

在資訊科技發達的年代，手機已經成為我們日常生活中，解決大小問題的利器。可是大家會察覺到，每天都收到大量的推銷電話或陌生人的來電，甚至會有冒充銀行機構或保險公司的詐騙電話。在處理物業租賃方面，詐騙的機會也存在。

「生約」、「死約」大家一定聽過,死約期內提早退租要不要賠償? 一般採用的租約都會有中斷租期條款，列明一方只須給予另一方若干個月的書面通知或代通知金，便可提早終止有關的租約，而發出該通知時，租客最少要住滿若干日子(一般為12個月)，俗稱「死約」。假如租約並未包含中斷租期條款...