以前的業主要一份標準租約範本，都是於文具店購買，然後直接填寫租約內容簽署。現在的業主不再去文具店購買租約範本，而是上網下載租約範本，簡單搜尋就出現很多不同來源的租約範本，提供給業主下載。 網上租約範本的確十分方便，但其實隱藏了危機及很多漏洞。雖然網上有部分租約範本，是由專業...

部分業主出租物業時都會提供傢俬電器給予租客使用，而一般地產代理都會為業主及租客雙方點算清楚，然後在租約加上一份傢俬清單。 傢俬清單可以保障雙方日後在租約完結後，確認傢俬電器有沒有缺少。同時，業主及租客亦應該列明相關傢俬電器的維修責任，保障權益。租客如果希望自行安排傢俬或不需...

業主遇上租霸拖欠租金，實屬一件不幸的事情。除了要想辦法追討租金之外，還要向土地審裁處申請收回單位，過程繁複、花費時間。因此有業主為了避免租客欠租，就想代租客繳交水電煤費這方法，刻意不將水電煤單據轉名予租客，每個月由業主代交相關費用，然後向租客報銷，以防止租客欠租。...

不論在什麼時候，業主都很怕遇到租霸。租霸除了欠交租金，嚴重的甚至會破壞全屋裝修。業主可以如何預防租霸? 租霸有沒有特徵? 要預防租霸，第一步當然是揀選租客時留意是否有租霸特徵。業主可以從一些行為舉止當中觀察，減低遇上租霸的機會。例如部分租霸會在假日用支票給租金，並要求即時獲...

當業主和租客簽訂租約的時候，經常會以「一生一死」租期方式進行，究竟這個「一生一死」術語代表甚麼意思？它的好處又是甚麼呢？ 「一生一死」的意思，是簽訂租約的租期為兩年，並且一年「生約」、一年「死約」。所謂「死約」是指業主與租客在「死約」租期内，都受到租約條款的約束，雙方必須履...

有些業主雖然有物業出租，但因工作繁忙或身處外地的原因，在租務事宜上一直不太理會。當中可能有租約不簽妥、或是不打釐印、收租記錄不齊備等情況出現。以上這些狀況其實都暗藏風險，萬一遇到糾紛的時候，由於正式文件或資料欠缺，則沒有合約保障雙方的權益。...

凶宅對大部分人來說，都是要遠離、想避開的地方。不過，假如租客所居住的鄰近單位發生嚴重命案成為「凶宅」。這樣租客可否因此為理由，提前退租呢？ 答案當然是不可以！因為在香港的租賃條款當中，除了單位內外有結構上的安全問題。例如單位或整棟大樓發生火災，導致結構出現問題讓租客生命安全...

有部分業主會把單位空置不作管理。空置單位會否有問題? 空置單位也需要管理嗎？管理空置單位的服務包括什麼？ 首先，空置單位確實會有機會產生一些問題，很多時候是維修問題或衛生問題。不使用單位為何會出現漏水滲水問題？這有機會是源於樓上或鄰居單位的滲水問題，令你的單位受到影響。影響...