當業主和租客簽訂一份新租約之後，就需要在30天内向稅務局的印花稅署加蓋印花（即是俗稱打釐印）。謹記！如果一份沒有打釐印的租約，是沒有任何的法律效力，假如業主和租客之間出現任何糾紛，而因此上法庭解決，租約文件是不能作為呈堂證物。...

【如何判斷是否好租客？】 業主出租單位最怕遇上租霸，不但收不到租金，又擔心單位受到惡意破壞，損失慘重。想避免遇到租霸，在揀選租客時有什麼可以做？要如何判斷租客是否好租客？ 首先，業主可以從一些資訊間接判斷租客質素。例如租客提供的工作資料、入息證明，看看入息上能否達到租金的需...

業主移居海外，無暇管理香港物業？長時間空置或租出物業，甚或遺失了物業業權契約，都有機會被不法之徒試圖損害業主業權，侵吞物業！要時刻對物業狀況保持警覺，業主可以選用土地註冊處推出的「物業把關易」服務。 「物業把關易」可以協助業主簡易掌握物業狀況，每當有涉及物業的文書交付土地註...

上次為大家講解了【租客欠租幾多日 業主才可申請追租收樓？】，還沒看的朋友可以去看看啊！既然我們知道租客欠租多少天，才可以追租收樓，那麽究竟業主應該用什麽方法，向租客追討租金呢？ 當業主一旦發現租客有欠租問題，就需要採取相應措施，避免蒙受更大的損失。業主可以向小額錢債審裁處或...

【業主放租注意事項】 很多業主都想每個月輕鬆收租，要有效放租單位，業主有什麼注意事項? 1) 租金要貼近市場 想要盡快把單位放租出去，首先要留意租金叫價，切記不能夠過於進取，特別是新樓盤的單位物業。因為新入伙的樓盤在同一時期會有較多業主同時放出租盤，當供應比較多的...

假如業主不幸遇上租客欠租，正確追租收樓方法就是前往土地審裁處，申請收樓令狀收回單位。業主千萬不要擅自闖進租客範圍，或者以斷水斷電方式强迫租客交租，這會構成侵擾罪違法的。 在坊間有人說租客欠租7天後，才能申請收樓，亦有人說要14天之後才可以，究竟哪一個説法才是正確呢？...

業主與租客不時會發生租務糾紛，有部分更嚴重到鬧上法庭處理。不同類型的租務糾紛也有不同的處理方法。業主和租客應了解更多盡量避免租務糾紛。 首先是維修責任問題糾紛，不少業主反映，由於租約條款寫得不夠詳盡，令維修責任不清楚，有租客更因業主不肯維修而演變成欠租個案。...

近日深水埗元洲街一空置單位，竟然被陌生人霸佔，起初業主懷疑去錯地方，但細心觀察環境後，發現的確係自己嘅單位，不過鐵閘、門鎖都被更換，而且被人居住一段時間，整件事令到業主感到匪夷所思。最後業主報警求助，更哀嘆有屋歸不得。 唔少業主都會忽略對空置單位嘅管理，認為只要關好門窗，就...