最近有業主因在社交平台內公開其租客的個人資料而被控。事緣因為租客欠租及損壞房屋，最終欠款及維修費用更超過10萬元。雖然土地審裁處已經裁定租客需要賠償，但業主至今仍未收到款項。其後該名業主上載租客的個人資料到社交平台, 想提醒其他業主小心這位租霸，但最終犯了多項未經同意披露個...

部分業主在出租物業時，選擇不將水電煤的帳單轉到租客名下，而是每月收到帳單後再向租客報銷。這種做法潛藏著什麼問題呢?   一般來說，香港的租賃協議通常要求租客將水電煤的帳戶轉到自己名下。這不僅是為了讓租客能夠直接負責自己的使用費用，更重要的是，這樣做能保障業主的權益。當水電煤...

在香港的房地產市場中，村屋物業的估價相對於一般住宅更加複雜。以下是村屋物業估價時需要注意的三大事項！   1. 成交量較低 市場上可提供參考的價格指標有限。當 測量師 進行估價時，往往需要仔細翻查過去的交易記錄，尋找相似村屋的成交案例。缺乏參考價格的情況下，估價的難度會相對...

當業主遇上租客欠租可以向土地審裁處申請收樓令，安排執達吏執行收樓令狀。當中過程涉及多個步驟，而每個案件需要的時間也有不同。   收樓過程第一步是業主向土地審裁處提交申請通知書，連同已蓋印花的租約文件，一併登記。之後，將通知書副本寄給租客，連續3日到欠租單位門口貼上通知書副本...

每年年底至新年初，會計和審計行業都迎來繁忙的時期，是因為客戶需要進行 公司年度結算 ，為整年的收入和開支進行計算和申報。 在會計工作進行的同時，客戶往往需要專業的測量師來評估其物業的價值。許多公司客戶會選擇在12月31日或3月31日作為結算日，所以測量師必須在這些日期進行物...

根據建築物(規劃)規例，香港所有地盤不論住宅或非住宅，都設有准許上蓋面積，即並不是整個地盤100%的面積，都可以興建建築物。這是避免大廈之間沒有空間，同時也為大廈內更多的單位有充足的空氣流通及採光。

租樓按金的退還，是租客與業主之間的重要問題，一般根據租約的條款及實際情況，按金的退還應在交還物業時進行，但流程和時間卻常常引發爭議。   在理想情況下，租約會清楚規定按金的退還期限。但很多簡單的租約條款並不完整，導致租客對於按金的退還時間產生誤解。一些租客可能認為在交還物業...

最容易出現租務糾紛，Top1嘅原因究竟係咩？你可能估都估唔到，就係「維修問題」！原因好簡單，因為租約上嘅條款唔夠清晰，導致簡單嘅維修問題，都會出現租務糾紛情況。最終導致業主同租客反目，租客甚至覺得唔合理、不憤，而選擇惡意拖欠租金，表達對業主嘅不滿！