租客擅自更換同棄置舊家電 退租時仲要拆走帶走 業主點樣處理？
租客入住出租單位之後，發現冷氣機、雪櫃同煮食爐都有損壞，不過就冇向業主通知相關情況，而係選擇擅自更換冷氣機、雪櫃同煮食爐，一直用到租約完結！
當退租時，租客先向業主講述家電有損壞、而且已經更換，舊家電亦被棄置。同埋要拆走帶走冷氣機、雪櫃同主食爐，因為呢啲家電係屬於自己。業
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租約完結後 業主發現單位牆身有色差、痕跡問題 點樣處理？
當租約完結後，業主發現出租單位牆身存有色差同痕跡問題。業主可以點樣處理？直接要求租客賠償？
業主應該按照以下步驟處理：
檢查租約條款：
檢查租約有冇相關責任條款，要求租客還原至租入時嘅狀況，除非問題係因為自然損耗所引起。
如果業主想加租 應該點樣向租客開口呢？
當業主考慮加租嘅時候，點樣向租客開口商討加租，都係一個重要課題。因應租務市場嘅變化，業主可能注意到租金有上升趨勢，尤其當自己單位租金低於水平時，會令業主更加希望加租。但係直接同租客講加租，部份業主會覺得好困難同尷尬。
租客欠租 業主只需三個步驟 正確「收回物業單位」
香港有唔少業主鍾情投資物業，放租賺取租金回報。不過業主喺出租嘅過程中，可能不幸會遇到租客拖欠租金！呢個情況下，為咗保障利益，業主應該向土地審裁處申請收樓令，用正確開法律途徑中止租約、並且收回物業，追討欠租。
租客欠租一個月 但冇書面簽租約 業主有咩方法收返間屋？
如果租客唔交租，已經拖欠租金一個月，但係業主同租客冇簽書面租約。呢個情況下，業主有咩方法收返間屋呢？
假如業主同租客並冇簽訂任何嘅書面租約。但租客欠交租前，都有定期每月交租紀錄，例如租單、收據，業主就可以證明雙方租務上嘅關係。租客喺欠租超過15日或之後，業主就可以向土地審
如何加快出租物業？
在快速變化的香港租務市場中，業主若想提升出租物業的競爭力，必須關注以下幾個關鍵因素： 1. 研究市場租金趨勢 業主應定期分析市場的出租物業租金變化，深入了解當前的租金水平。設定合理的租金價格至關重要，過高的租金可能導致物業空置率上升。因此，在租約到期時，靈活調整租金以符合市...
如何合法更改工廈用途？
近年香港的工業發展逐漸衰退，許多工業大廈的單位因此出現空置或被用作倉庫。在一些近市中心的工業大廈地區，如新蒲崗、大角咀及觀塘，業主們卻選擇將這些單位以非工業用途出租，希望提高出租率和租金收益。 但是，這種做法在法律上存在一定風險。地政總署會定期派人巡查，檢查大廈單位的使...
《施政報告》2024「土地房屋政策」懶人包
特首李家超先生今日（16日）公佈任內第三份《施政報告》，大家嘅焦點都係關注特首今次會推出咩政策，改善劏房住屋問題。而報告嘅土地政策、房屋政策亦有多項措施備受關注。
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