【唔出租金收據會被罰款？】 租金收據是什麼？每次業主收完租都要出租金收據(租單)? 唔出租金收據有咩後果(罰款)？以下一一為你解答! 根據《業主與租客（綜合）條例》，租客或分租客繳付租金時，業主須將租金收據發給租客(主租客則須將收據發給分租客)，租金收據須列明以下幾項資訊...

【續租必睇 | 詳解何謂特許權】 當租期完結之後，業主同租客唔簽署新租約，但仍然維持佔用物業以及交租金，雙方關係就有機會由「租賃」變成「特許權」。到底兩者有咩分別？出現糾紛嘅時候可以點處理？ 一) 「租賃」VS「特許權」...

【3個最常見發生漏水的位置】 漏水是很多人在物業維修保養上遇到的問題，非常令人困擾。因為不論是一手還是二手物業，都有機會發生漏水問題。 漏水會影響住戶的日常生活，要解決必須找出滲水漏水的源頭。首先要留意漏水出現的時間及位置，才能夠較準確掌握漏水源頭在哪裡。在此跟大家分享較家...

收樓追租有什麼程序及手續？ 業主每當遇上租客拖欠租金或租霸問題，大部分都會想盡快完結租約，盡快收回物業單位及追回欠租。要正確收樓追租有什麼程序及手續呢？ 收樓與追租是兩個不同的步驟，所需時間亦會因個案而定。以下是合法收樓程序的主要三個步驟：...

【租約Q&A】臨約有無法律效力??? 臨時租賃合約，簡稱臨約，是業主和租客在簽定正式租約前簽的合約，用來保障雙方利益。業主和租客透過地產代理就租賃物業的基本條款作出商議後，可以先簽定臨時租約以表示雙方同意在未來出租及承租該物業。 咁簽署臨約有無法律效力?...

【幾時可以加租減租?】 面對市場狀況轉變，業主和租客都可能會對現有租金有不同意見，亦有機會想作出調整。 現時大部分租約的租期訂明租期的首12個月為「死約」，「生約」則為租期的第13個月至租期完結。一般採用的標準租約都會有中斷租期條款，列明一方只須給予另一方若干個月的書面通...

如果有租客想用公司名義租用單位，但公司卡片、任何身分證明都唔提供，作為業主既你會點做呢？ 最近就有業主遇到呢個情況，租客經管理處轉介要租住業主個單位，自稱係開餐廳並且係老闆，想租單位俾員工住。同時提出一個非常合理嘅租金吸引業主，不過當業主要求租客提供公司證明、個人身份時，就...

【簽署臨時租約的意義】 業主和租客在簽訂正式租約前，可以先簽署臨時租約，再於指定日子內簽署正式租約。簽署臨時租約後，即表示準業主同意在未來出租有關物業，而準租客亦同意在未來承租物業。 臨時租約也是一份正規合約文件。文件內容必須符合訂立合約的條件，包括雙方姓名、地址、租金、租...