【如果租客想養寵物，業主需要注意什麼？】 租客想養寵物，業主應該注意以下兩個問題。 第一是大廈公契，即使業主同意租客飼養寵物，亦要留意物業的大廈公契是否準許飼養寵物。因為大廈公契會列明有關大廈的管理及居住規則，包括物業可否飼養寵物。簽約前可要求代理或業主提供有關公契條文，或...

大家對估價嘅認識有幾多呢？如果要對住宅、寫字樓、商鋪、工廠大廈、車位或者農地進行價值評估，你又知唔知邊一種嘅類型，難度係最高呢？又有咩因素影響其估值呢？ 其實估價難度最高嘅莫過於商鋪物業，因爲差餉物業估價署並冇為非住宅物業提供實用面積資料，所以進行商鋪估價前，要先得到地鋪相...

【為何要保養維修出租單位？】 業主為何需要關注出租單位保養維修狀況？出租後是否由租客負責保養？ 面對有關維修保養的問題時，業主及租客須留意租約所描述，以釐定其個別責任。租約一般寫明業主負責有關外部及結構性的維修，租客則負責內部及非結構性的部分。但當中的解釋其實是很易出現誤會...

【最常見的租務糾紛是..?】 收租業主最怕與租客發生租務糾紛，只想安安穩穩的收取租金。你知不知道最常見的租務糾紛是由什麼原因引起? 根據最近的業主客戶反映，維修責任問題是最容易引起租務糾紛。因為就租約條款寫得不夠詳盡清晰，往往令一個小小的維修問題，最後引致業主及租客出現糾紛...

【用錯方法會令退租失效？】 一般租客選擇提早終止租約時，業主與租客雙方可根據租約條款，在非固定合約期內，按條件作出單方面通知，可在指定日子終止合約。但由於現今通訊太方便，業主或租客往往容易忽略合約要求，沒有給予對方足夠的通知期或沒有明確的通知下強行退租，這有機會導致退租失效...

如果租客工作、收入出現問題，導致租客想退租或者公司店鋪提早結業，向業主提出退租要注意啲咩? 部份業主可能有疑問，啱啱新租幾個月就退租，租客仍然喺死約期（固定合約）内，我應該點樣處理呢？根據香港正式嘅合約法，任何一方要求喺固定合約(死約)期內退租，必須賠償期內嘅一切損失俾對方...

第五波疫情下，香港確診人數持續上升，社會籠罩著沉重嘅氣氛，間接令唔少港人選擇移民外地，離港避疫。根據入境處資料顯示，由第五波疫情爆發至今，淨離境香港居民人數，已經突破92000人，而且人數仲有上升趨勢。 其中2月份離境數字急增，單月錄得多達65300香港居民淨離境。相比1月...

【續租注意事項】 租約的租期即將屆滿時，業主與租客必需面對是否續約的問題。如果決定續租，有什麼地方要注意呢? 找一個新租客有不少風險及成本，所以不少業主都會考慮續租。但當中有業主會因為怕麻煩，不另簽新租約，讓租客繼續留在物業居住。這個情況其實潛在很高風險。...