【申請收樓可否同時收回租客欠租?】 租約一般都包括一項條款，列明租客如果不能依時繳交租金，業主有權終止租賃關係並收回物業。即使租約並無列明沒收租賃條款，根據《業主與租客綜合條例》，住宅租約都隱含租客須在到期日繳交租金的承諾，若果租客沒有在到期日15天內繳交租金，業主即可沒收...

【好租約應平衡業主租客利益】 業主出租當然要簽一份租約，當中的條款又應該如何訂立，怎樣才算是好租約? 出租物業的租約是一門學問，在市面上亦有很多不同格式的租約範本可參考。有客戶會選擇採用律師草擬的租約，雖然條款對業主保障十足，但同時也會因為過於保障業主令租客拒絕。相反，有業...

變種病毒Omicron入侵本港社區，引發第五波疫情，而且更出現垂直傳播嘅確診個案。政府專家亦强調今次變種病毒Omicron，空氣傳播能力極强，所以家居清潔同保養排水渠管等，亦相當重要。衞生署衞生防護中心提醒大家，妥善保養排水渠管，大家一定要做好排水渠管保養啊！ ✅...

【物業出租不困難？】 住宅租賃一般由業主負責大廈管理費及差餉地租費用，擁有多於一個物業的業主，空置單位與其白交管理費及差餉，將單位出租帶來穩定收入亦是一個不錯的選擇。但應該如何有效率地將物業出租? 要令物業有效出租不困難，業主可以留意市場走勢，釐定合適租金叫價，如持有物業屬...

【甚麼租客值得續約？】 不少業主都出租物業作長線投資，可以得到穩定租金收入，同時可以享受資產升值。而每一次將近租約期滿，也會考慮與租客商討續約的條款。 決定是否續約之前，當然要考慮現有的租客是否值得續約，例如租客是否準時繳交租金、有沒有違反租約條款、對物業使用及保養狀況是否...

【點解有租客會預繳一年租金？】 市場上有部分租客會選擇一次過繳交半年甚至一年的租金，當中有什麼原因？ 在租賃市場上，一般標準租約要求租客最少準備俗稱兩按一上(即兩個月租金的按金及一個月租金作為上期)，期後租客可以按照租約每月指定日子，繳付租金。...

近年都有唔少香港人考慮移民，移民地點大多是台灣、澳洲、加拿大等。 揀好左移民地點之後，手頭上既香港物業應該賣定唔賣？如果唔賣又可以點處理？如果租出去層樓又可以揾邊個打理？ 由於部分人擔心如果放賣香港物業之後，萬一將來想回港，都可以手持部分物業，所以收租也是一個好選擇。其實，...

今個星期發展局將會公布下季(2022年1月至3月)賣地計劃,有市場估計將有3幅政府賣地表土地,加上「一鐵一局」將軍澳百勝角通風樓,同埋早前已經招收意向嘅市建局土瓜灣「四合一」項目推出。整體預計合共2,380伙，按季增加1.5倍。...