有統計資料顯示，全港樓齡超過50年嘅舊樓接近一萬幢，其中油麻地、旺角舊區舊樓數目，合共超過2700幢，而且樓齡平均都喺30年或以上。反映樓宇老化問題相當嚴重，市區重建、重新規劃亦都刻不容緩。 政府喺1999年制定「强制拍賣」條例，推出嘅目的就係要改善舊樓收購重建效率。「强制...

【進行物業維修前應該注意什麼？】 不少業主都會簡單維修單位，美化單位，務求令到單位更具吸引力，更容易租出，提升租金回報。到底業主進行物業維修前，應該要注意什麼？有什麼方法可以減少工程出錯機會或其他損失？ 首先，業主可以從報價入手，必需多找幾間公司比較項目收費報價。亦可以參考...

有申請移民人士想知物業估價報告有效期有幾長，擔心估價報告會失效。現實又會否出現這個情況呢? 物業估價報告一般來說是沒有限期的，每一個物業估價報告都會預定一個估價日期，而物業估價報告內的估價就是按照該日期的市況去進行估值的。物業市值雖然經常有變動，但如果你只需要提供給外國政府...

有本地移民搬運服務公司表示，短短9個月内接收到過萬宗搬運查詢，未見有放慢跡象，反映香港移民潮仍然持續。 移民搬運公司指出，查詢服務嘅客人入面，主要係30-40歲嘅年輕家庭爲主，其次係退休人士同埋學生。當中約有30%顧客係計劃未來3個月至兩年内，移民到海外，間接反映未來幾年，...

【「一年生約，一年死約」有什麼好處？】 租樓的時候，經常聽見「一年生約，一年死約」，當中的「死約」是指雙方在租期內均受到租約條款約束，雙方必需履行租約內容，不可單方面解除租約。而「生約」一般是指退租權，即是租期內業主或租客任何一方只要給予對方通知期，就可以單方面終止租約。...

【租約完結必需還原單位？】 租約完結的時候，單位是否要必需回復出租前的狀況呢？ 答案其實是不一定要還原的，基本上都是要根據租約條款，以及業主與租客之間協商。 部分租客可能在承租物業後，會自行裝修或改建單位。當中需要留意租約是否容許租客進行改建，而且改建會否影響單位結構。如...

有租客因牆身發霉被業主在完租約時要求賠償，究竟是否合理？牆身發霉是否屬於自然損耗? 維修責任又應該由哪一方負責？ 租約條款一般都會提及修補及維修物業內部由誰負責，包括所有物業內部的狀況及其固定物、傢俬及電器。但不包括因時間或自然損耗、結構性或潛在問題所導致的損壞。但哪一項才...

近日城規會批准將馬鞍山多幅綠化地改劃成住宅用途，增加6180伙公營房屋單位。但其中一幅改劃作私人住宅用地，就不獲得通過，維持作綠化地帶用途。 而獲得通過改劃嘅用地，分別位於西沙路樟木頭村以東、西沙路樟木頭村以西同馬鞍山村路下段，將由綠化地帶改劃為「住宅（甲類）11」地段。...