大家知唔知土地查冊有咩用呢?業主租客又幾時先需要土地查冊? 首先，土地查冊可以為查閱人士提供土地註冊處備存的土地紀錄。就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊。 當租客簽署租約前，如果想確定那位「業主」是否該物業的真正擁有人，可以透過土地查冊。土...

最近有移民顧問公司隨機訪問咗650個18嵗或以上嘅香港居民，結果當中有20%嘅受訪者有打算移民離開香港，而有78%嘅受訪者冇離開香港打算，亦有2%表示唔知道或者未決定。 有意移民嘅受訪者中，有45%希望自己兩年内能夠實行移民計劃，兩年或以上實行嘅就佔33%，其餘23%就表示...

業主或租客可否隨意修改租約? 修改租約又有咩地方要注意? 1) 不可單方面修改 首先業主與租客都必須同意修改租約條款，之後可以選擇在現有租約上修改，亦可另簽一份補充協議，將所有修改地方清楚寫在文件，當然必須在已修改的地方簽署作實。 2) 修改內容重要性或需另訂新租約...

近日元朗八鄉，發生一宗租客襲擊同禁錮業主個案，更加擎「槍」指嚇附近村民。原因係租客欠租被業主上門追租同趕走，懷恨在心要大報復。當業主進入租客單位時，被租客埋伏並用胡椒水及磚頭襲擊業主，再用手扣同膠索帶禁錮對方。驚動附近居民時，租客就擎「槍」指嚇同喝令居民離開。...

好多新手業主都會問如何揀選一個好租客，因為市場上實在太多租霸案例，往往令業主增添煩惱。今次就同大家分享一下判斷租客質素的３大準則！ 1) 工作入息證明 工作入息證明可以證明租客有工作收入，代表有能力每月準時交租。而且可以從職業大概知道入息是否穩定。當然租客有權唔出示入息證明...

香港爆發第三疫情後，樓市依然高企，有出租單位「疫市」加租，甚至出現一個新趨勢。就係工廈單位「一劏五十」，每間房約有60平方呎，全部共用一個廚廁，更有傳媒揭發，住戶嘅衛生環境極度惡劣，垃圾桶充滿糞便異味，隨時可能會爆發另一個感染群組,而業主亦會違反《建築物條例》。...

每逢租期完結前，業主同租客都必定有一番角力，商談一份新嘅續租合約，否則租客就會搬離單位。但因為香港嘅第三波新冠肺炎疫情，政府再一次實施更嚴謹嘅防疫措施。令呢段時期完租約嘅業主，都想免去不必要嘅麻煩，留住租客。 尤其係準時交租、有良好紀錄、又唔麻煩嘅好租客，業主就更加想留住呢...

有調查指出部分業主不會租給養寵物的租客，擔心寵物產生的問題，例如寵物毛髮導致水管阻塞，叫聲對鄰居造成困擾，傢俬被寵物抓爛等。 租客可否養寵物其實主要取決於租約條款同大廈公契。 首先，如果租約上列明租客不可飼養寵物的話，租客就不能違反租約條款偷養寵物。否則，業主有權到土地審裁...