top of page
搜尋
農地估值如何做？
農地估值與住宅物業的估值不同。對於農地而言，許多因素都會影響其價值，因此測量師需要多項資料進行評估。 1. 確定地段和地契用途 首先客戶要提供農地的地段號碼是估值的基礎。與住宅物業不同，即使客戶提供了農地的區域，如果沒有地段號碼，仍然無法進行準確的估值。地段的規劃用途和...
租客利用通訊軟件通知業主退租 有效嗎？
Q：生約期內租客想提前結束租約，利用通訊軟件通知業主退租，呢個做法其實有冇效呢？
A：租客利用通訊軟件通知業主退租，有冇效或者算唔算正式通知，其實都要睇睇業主同租客嘅租約，有冇相關嘅規定！
租客未得到業主同意 將單位分租 業主點樣保障自己權益？
Q：租客未得到業主同意將單位分租，業主點樣保障自己權益？
A：一般租約文件都會規定，租客唔可以將單位分租畀第三者。如果租客違反有關條款，業主可以即時對租客採取法律行動、追討賠償！
業主收回單位後 發現屋內多處地方嚴重損壞 點樣處理？
當租期完結，業主收回單位之後，發現屋內有多處地方嚴重損壞！例如廚房抽油煙機損壞、櫥櫃門毀爛、大理石餐台破爛不堪、睡房牆身嚴重發霉、全屋非常污糟多垃圾等等！呢個情況下，業主應該點樣處理呢？係唔係直接扣曬全部按金，再要求租客賠償其他額外維修費用？
租客擅自更換同棄置舊家電 退租時仲要拆走帶走 業主點樣處理？
租客入住出租單位之後，發現冷氣機、雪櫃同煮食爐都有損壞，不過就冇向業主通知相關情況，而係選擇擅自更換冷氣機、雪櫃同煮食爐，一直用到租約完結！
當退租時，租客先向業主講述家電有損壞、而且已經更換，舊家電亦被棄置。同埋要拆走帶走冷氣機、雪櫃同主食爐，因為呢啲家電係屬於自己。業
租約完結後 業主發現單位牆身有色差、痕跡問題 點樣處理？
當租約完結後，業主發現出租單位牆身存有色差同痕跡問題。業主可以點樣處理？直接要求租客賠償？
業主應該按照以下步驟處理：
檢查租約條款：
檢查租約有冇相關責任條款，要求租客還原至租入時嘅狀況，除非問題係因為自然損耗所引起。
如果業主想加租 應該點樣向租客開口呢？
當業主考慮加租嘅時候，點樣向租客開口商討加租，都係一個重要課題。因應租務市場嘅變化，業主可能注意到租金有上升趨勢，尤其當自己單位租金低於水平時，會令業主更加希望加租。但係直接同租客講加租，部份業主會覺得好困難同尷尬。
租客欠租 業主只需三個步驟 正確「收回物業單位」
香港有唔少業主鍾情投資物業，放租賺取租金回報。不過業主喺出租嘅過程中，可能不幸會遇到租客拖欠租金！呢個情況下，為咗保障利益，業主應該向土地審裁處申請收樓令，用正確開法律途徑中止租約、並且收回物業，追討欠租。
bottom of page