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如果業主想加租 應該點樣向租客開口呢？
當業主考慮加租嘅時候，點樣向租客開口商討加租，都係一個重要課題。因應租務市場嘅變化，業主可能注意到租金有上升趨勢，尤其當自己單位租金低於水平時，會令業主更加希望加租。但係直接同租客講加租，部份業主會覺得好困難同尷尬。
租客欠租 業主只需三個步驟 正確「收回物業單位」
香港有唔少業主鍾情投資物業，放租賺取租金回報。不過業主喺出租嘅過程中，可能不幸會遇到租客拖欠租金！呢個情況下，為咗保障利益，業主應該向土地審裁處申請收樓令，用正確開法律途徑中止租約、並且收回物業，追討欠租。
租客欠租一個月 但冇書面簽租約 業主有咩方法收返間屋？
如果租客唔交租，已經拖欠租金一個月，但係業主同租客冇簽書面租約。呢個情況下，業主有咩方法收返間屋呢？
假如業主同租客並冇簽訂任何嘅書面租約。但租客欠交租前，都有定期每月交租紀錄，例如租單、收據，業主就可以證明雙方租務上嘅關係。租客喺欠租超過15日或之後，業主就可以向土地審
如何加快出租物業？
在快速變化的香港租務市場中，業主若想提升出租物業的競爭力，必須關注以下幾個關鍵因素： 1. 研究市場租金趨勢 業主應定期分析市場的出租物業租金變化，深入了解當前的租金水平。設定合理的租金價格至關重要，過高的租金可能導致物業空置率上升。因此，在租約到期時，靈活調整租金以符合市...
如何合法更改工廈用途？
近年香港的工業發展逐漸衰退，許多工業大廈的單位因此出現空置或被用作倉庫。在一些近市中心的工業大廈地區，如新蒲崗、大角咀及觀塘，業主們卻選擇將這些單位以非工業用途出租，希望提高出租率和租金收益。 但是，這種做法在法律上存在一定風險。地政總署會定期派人巡查，檢查大廈單位的使...
《施政報告》2024「土地房屋政策」懶人包
特首李家超先生今日（16日）公佈任內第三份《施政報告》，大家嘅焦點都係關注特首今次會推出咩政策，改善劏房住屋問題。而報告嘅土地政策、房屋政策亦有多項措施備受關注。
租霸特徵是什麼？如何追討租金及收樓？
租霸不僅會影響到租金回報，還可能使業主陷入漫長的法律程序去追租和收樓。分辨租霸的特徵以及如何有效追討租金和收回出租物業，是每位業主必須了解的。 租霸的特徵是什麼？ 租霸通常有一些行為特徵，業主在選擇租客時可以提高警惕。例如，租霸可能在假日支付租金，使用支票等方式，這樣業...
租約免租期如何計算？大約幾多日？
不少租客對免租期的相關問題表示疑惑，特別是在免租期與起租日的區別及其時間長短等方面。 免租期的主要作用在於業主允許租客在租金計算開始之前提前進入單位，讓租客有時間進行裝修或整理，通常期限為3天至1週。然而，需注意的是，法律並未強制業主必須提供免租期。如果業主選擇不提供免租期...
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