業主出租單位，最怕就是遇到租客欠租！如果性情急躁的業主，面對租客欠租可能會擅自破門，直接要求租客交租、或離開單位。但是這個破門行為有沒有問題呢？   業主擅自破門進入單位是屬於違法行為。因為在租賃期間，租客依法享有對出租單位的使用和佔有權，房東未經租客同意擅自進入，屬於侵犯租

甚麼是打釐印？ 打釐印是業主與租客，確定雙方的租賃關係後，雙方簽署租約後三十天內，前往政府印花稅署打釐印。

對於一般業主來說，只要時間允許且懂得租賃事宜，就可以自行管理出租單位。不過當業主移民海外或長期在異地工作時，如何有效管理出租物業，或面對租客欠租問題就成為一個挑戰。

一、租金支付考量 內地生在支付租金方面通常展現出較高積極性，市場普遍要求他們預付首年租金，可保障業主的收益。亦因為內地生無法提供工作及入息證明，所以業主一般都願意接受簽約，但一年租期後，欠租問題最常發生。尤其是學生合租的情況下，

作為業主第一次出租物業單位，難免會比較擔心！一方面是擔心租客會拖欠租金；另一方面是擔心租客入住後，不愛惜物業，收回物業時狀況不堪入目。究竟新手業主首次出租物業，要做好甚麼準備功夫呢？

受經濟環境嘅打擊影響下，部份行業嘅活動因此而受到限制，收入亦隨之減少，所以導致租務環境出現變化。唔少租客因爲經濟收入不穩，希望業主能夠減低租金水平，幫助自己渡過難關。 但最近有唔少報道指出租客利用收入減少為理由，直接拖欠租金，成爲租霸。業主就只能透過法律途徑，進行追租收樓...

投資物業雖然能帶來穩定的租金收入，但是當租期完結後，租客選擇不續租搬離單位。業主就要面對租賃市場的不同租盤的競爭，想快速尋找到下一位租客，其中一個有效方法是把物業裝修翻新，提升競爭力吸引租客、甚至能提升租金。   近年通貨膨脹不斷飆升，裝修的工程費用動不動就數以十萬計，因此業

大家可能會認為出租單位裡面，租住的人不是租客，是很奇怪的事情！其實這情況並不罕見，一般可以是情侶或夫婦居住出租單位，只有男方與業主簽署租約，建立租務關係。但是當情侶分手後，或者某些原因男方離開單位、女方仍然居住在出租單位，卻沒有支付租金，就會形成這種情況。