不少業主與租客簽訂租約，只會採用文具店的簡單租約範本，甚至只有口頭協議，沒有訂立一份詳細條款的租約。結果發生糾紛，卻沒有詳細的租約保護雙方權益。那麼業主與租客簽訂租約時，哪些條款要重點注意？ 【租期與續租】租期長短以及是否可以續租，對雙方都有重大影響。要明確訂出租期長短，以...

租期結束後，業主需要在甚麼時候退還「按金」？答案是根據租約所訂的條款及實際現場環境而決定！   因為在正常情況下，租約會明確規定交樓後的「按金」退還的期限，但對於一些不完整的簡單租約，就未必有條款提及退還「按金」的方法和期限。這導致部分租客認為，在交還物業當天必須收到「按金」

暑假來了，也代表著租務成交的旺季即將開始。而由於大專院校宿舍供應緊張，留學生們通常會租住大學附近的單位，方便上學以及日常生活。那麼出租單位給留學生，業主有那些地方需要注意呢？ 為了減輕成本開支，現在的留學生會由幾位同學一齊合租一個住宅單位，可以分擔租金開支、也可以共用單位甚...

所謂「連租約，交吉賣」是指物業目前正處於租約期內,而業主與買家簽訂臨時買賣合約後,可以行使退租權,在成交前以1個月或2個月時間通知租客，提早終止租約,以「交吉形式」出售物業。

在資訊科技發達的年代，手機已經成為我們日常生活中，解決大小問題的利器。可是大家會察覺到，每天都收到大量的推銷電話或陌生人的來電，甚至會有冒充銀行機構或保險公司的詐騙電話。在處理物業租賃方面，詐騙的機會也存在。

「生約」、「死約」大家一定聽過,死約期內提早退租要不要賠償? 一般採用的租約都會有中斷租期條款，列明一方只須給予另一方若干個月的書面通知或代通知金，便可提早終止有關的租約，而發出該通知時，租客最少要住滿若干日子(一般為12個月)，俗稱「死約」。假如租約並未包含中斷租期條款...

業主出租單位會遇上各種各樣的租客，有可能是單身客、家庭客或者公司客，不過相較之下遇到公司租客的機會，可能比較低。正因為如此，有可能被「職業租霸」利用空殼公司名義租用單位，而且他們常用的招數是提出比市價更高的租金，誘惑業主將單位租給他們。當租霸入住單位後，就開始欠租並申請公司...

業主買樓出租，通常會想盡方法提高單位租金。其中一個方法是花心思購買傢俱，將單位打造成一個精緻豪華的感覺，從而提高租金金額。在租客群中，的確有對生活環境，品質有要求的人士，只要找到這種潛在客戶，就能立刻簽署租約。可是，當業主本以為能夠安心收租，通常在安排正式租約細節時