每當談及出租單位時候，大家都只會著重租金回報率、單位情況、租客收入要求等問題。卻忽略了訂立租約後，需要處理「印花稅」這問題！應該由業主還是租客負責繳付呢？是否一定要帶租約正本親身去稅務局處理？想知道答案，立刻為你解答租賃印花稅常見問題！...

什麼是「化妝樓」？化妝樓」一般都是指舊業主將物業單位内殘破不堪的地方，刻意用油漆、墻紙等方式粉飾遮蓋，製造出一個良好外觀。表面上看似光鮮正常，但內在可能存在嚴重問題，目的就是為了以最快、最便宜的方式掩蓋瑕疵，盡快出租單位或賣出物業。...

假如你是新手業主、或平常只會填寫一般租約的物業地址、雙方姓名、租金、按金等基本資料。有可能不知道最常引發租務糾紛的條款是那一些！最具爭議性的條款，租約要怎樣填寫，才可以保障到雙方利益呢？小編整理了六項最受爭議條款，大家要注意啦！ 【一】雜費責任...

租約完結或退租的時候，單位大多數要回復到出租前的狀態。有位業主就不幸遇上壞租客，退租時留下一個 大量垃圾的凌亂單位。 面對以上情況，業主可能需要扣除按金以作清潔費用 。因為 按金作用就是為了保障業主，確保業主能夠在租客的租賃期滿時，完整無缺收回房屋。而由於上述個案的單位的確...

買樓出租單位，當然是想輕鬆賺取租金，得到一個好的租金回報。不過，出租單位並不是那麼容易，稍有不慎更有可能得不償失。這次小編介紹四點，讓業主知道如何有效提高租金回報！ 第一點，要提高租金回報，首先要從單位嘅外觀入手。如果是一手物業，業主只需將單位清潔打掃就可以了。倘若是舊租客...

以前的業主要一份標準租約範本，都是於文具店購買，然後直接填寫租約內容簽署。現在的業主不再去文具店購買租約範本，而是上網下載租約範本，簡單搜尋就出現很多不同來源的租約範本，提供給業主下載。 網上租約範本的確十分方便，但其實隱藏了危機及很多漏洞。雖然網上有部分租約範本，是由專業...

業主遇上租霸拖欠租金，實屬一件不幸的事情。除了要想辦法追討租金之外，還要向土地審裁處申請收回單位，過程繁複、花費時間。因此有業主為了避免租客欠租，就想代租客繳交水電煤費這方法，刻意不將水電煤單據轉名予租客，每個月由業主代交相關費用，然後向租客報銷，以防止租客欠租。...

當業主和租客簽訂租約的時候，經常會以「一生一死」租期方式進行，究竟這個「一生一死」術語代表甚麼意思？它的好處又是甚麼呢？ 「一生一死」的意思，是簽訂租約的租期為兩年，並且一年「生約」、一年「死約」。所謂「死約」是指業主與租客在「死約」租期内，都受到租約條款的約束，雙方必須履...