#中原

搜尋

租客想用公司名義租單位但竟然不提供公司資料！！

如果有租客想用公司名義租用單位，但公司卡片、任何身分證明都唔提供，作為業主既你會點做呢？最近就有業主遇到呢個情況，租客經管理處轉介要租住業主個單位，自稱係開餐廳並且係老闆，想租單位俾員工住。同時提出一個非常合理嘅租金吸引業主，不過當業主要求租客提供公司證明、個人身份時，就...

業主如何面對終止租約同賠償？

如果租客工作、收入出現問題，導致租客想退租或者公司店鋪提早結業，向業主提出退租要注意啲咩? 部份業主可能有疑問，啱啱新租幾個月就退租，租客仍然喺死約期（固定合約）内，我應該點樣處理呢？根據香港正式嘅合約法，任何一方要求喺固定合約(死約)期內退租，必須賠償期內嘅一切損失俾對方...

租客欠租業主應該選擇追討欠租 / 收回物業？

【租客欠租業主應該選擇追討欠租 / 收回物業？】當租客出現拖欠租金情況，作為業主會選擇追討欠租，定係會收回物業單位呢？根據《業主與租客(綜合)條例》第117(3)條，如果租客冇喺到期日15日內繳交租金，業主即可沒收租賃權利。業主便可以先考慮只想追討欠租抑或同時收回物業...

妥善保養排水渠管預防第五波疫情

變種病毒Omicron入侵本港社區，引發第五波疫情，而且更出現垂直傳播嘅確診個案。政府專家亦强調今次變種病毒Omicron，空氣傳播能力極强，所以家居清潔同保養排水渠管等，亦相當重要。衞生署衞生防護中心提醒大家，妥善保養排水渠管，大家一定要做好排水渠管保養啊！ ✅...

新手業主放租找不到租客怎麽辦？

最近有新手業主成功買樓後，打算放租單位當作投資。可惜呢個單位一直都租唔出，業主仲上討論區求助，希望有人可以幫佢集思廣益，解決出租問題。其實呢個問題都困擾緊唔少嘅業主，究竟喺邊度揾租客好？點樣放租單位？如果遇到租霸點算好？假如單位出咗事要維修，咁又係邊個負責？中原測量行租務...

好心業主寬容租客「遲交租」換來的卻是全屋的垃圾

最近有好心業主，喺網上討論區訴苦，點解自己好心冇好報？明明自己有善心想做好事幫人，但就被無品租客利用，真係欲哭無淚。事源業主出租單位畀一對年輕夫婦，但因爲疫情關係導致佢哋工作收入唔穩定，甚至冇辦法交租，再加上租約就快完結，好心業主就寬容租客可以「遲交租」，退租前交齊租金就可...

報稅、公司年結原來同物業估價有關？

在香港，所有註冊的公司都必須根據《公司條例》每年進行財務審計。大部分香港公司將其財務結算日定為每年的12月31日或3月31日，以配合政府的財務結算日或公司的海外會計。通常，審計報告需要委託審計師和會計師處理。其中，與物業市值估價相關的部分需要專業的測量師協助。測量師將根據...

中原租務管理-移民系列

移民海外呢個話題，討論度一直都非常高。不過移民前一定會有唔少擔心同煩惱，未必係有關移民嘅地方、住屋生活，而係香港持有嘅物業究竟係賣出，定係出租好？如果出租單位，又點樣處理租客問題？點樣遙距收租？想知點樣解決？即睇睇「中原租務管理-移民系列」啦！↓↓↓ 中原租務管理-移民系列...