【租約Q&A】臨約有無法律效力???
【租約Q&A】臨約有無法律效力??? 臨時租賃合約，簡稱臨約，是業主和租客在簽定正式租約前簽的合約，用來保障雙方利益。業主和租客透過地產代理就租賃物業的基本條款作出商議後，可以先簽定臨時租約以表示雙方同意在未來出租及承租該物業。 咁簽署臨約有無法律效力?...
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租客想用公司名義租單位 但竟然不提供公司資料！！
如果有租客想用公司名義租用單位，但公司卡片、任何身分證明都唔提供，作為業主既你會點做呢？ 最近就有業主遇到呢個情況，租客經管理處轉介要租住業主個單位，自稱係開餐廳並且係老闆，想租單位俾員工住。同時提出一個非常合理嘅租金吸引業主，不過當業主要求租客提供公司證明、個人身份時，就...
業主如何面對終止租約同賠償？
如果租客工作、收入出現問題，導致租客想退租或者公司店鋪提早結業，向業主提出退租要注意啲咩? 部份業主可能有疑問，啱啱新租幾個月就退租，租客仍然喺死約期（固定合約）内，我應該點樣處理呢？根據香港正式嘅合約法，任何一方要求喺固定合約(死約)期內退租，必須賠償期內嘅一切損失俾對方...
租客欠租 業主應該選擇追討欠租 / 收回物業？
【租客欠租 業主應該選擇追討欠租 / 收回物業？】 當租客出現拖欠租金情況，作為業主會選擇追討欠租，定係會收回物業單位呢？ 根據《業主與租客(綜合)條例》第117(3)條，如果租客冇喺到期日15日內繳交租金，業主即可沒收租賃權利。業主便可以先考慮只想追討欠租抑或同時收回物業...
妥善保養排水渠管 預防第五波疫情
變種病毒Omicron入侵本港社區，引發第五波疫情，而且更出現垂直傳播嘅確診個案。政府專家亦强調今次變種病毒Omicron，空氣傳播能力極强，所以家居清潔同保養排水渠管等，亦相當重要。衞生署衞生防護中心提醒大家，妥善保養排水渠管，大家一定要做好排水渠管保養啊！ ✅...
發展局即將公布下季賣地計劃 預計涉及2380伙
今個星期發展局將會公布下季(2022年1月至3月)賣地計劃,有市場估計將有3幅政府賣地表土地,加上「一鐵一局」將軍澳百勝角通風樓,同埋早前已經招收意向嘅市建局土瓜灣「四合一」項目推出。整體預計合共2,380伙，按季增加1.5倍。...
新手業主放租找不到租客 怎麽辦？
最近有新手業主成功買樓後，打算放租單位當作投資。可惜呢個單位一直都租唔出，業主仲上討論區求助，希望有人可以幫佢集思廣益，解決出租問題。 其實呢個問題都困擾緊唔少嘅業主，究竟喺邊度揾租客好？點樣放租單位？如果遇到租霸點算好？假如單位出咗事要維修，咁又係邊個負責？中原測量行租務...
爲何工業大廈 紛紛轉型作數據中心？
近期有不少工廈轉型為數據中心，而葵涌區工廈最少有6個項目將會改劃為數據中心，重建後涉及嘅樓面約144萬平方呎。 其實近年香港政府大力推動創新科技發展，甚至希望將香港打造成國際創科中心。隨住5G網絡嘅普及化，相關嘅人工智能發展更日新月異，而各行各業喺疫情下都想加速數碼化，可見...
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