好心業主寬容租客「遲交租」 換來的卻是全屋的垃圾
最近有好心業主，喺網上討論區訴苦，點解自己好心冇好報？明明自己有善心想做好事幫人，但就被無品租客利用，真係欲哭無淚。事源業主出租單位畀一對年輕夫婦，但因爲疫情關係導致佢哋工作收入唔穩定，甚至冇辦法交租，再加上租約就快完結，好心業主就寬容租客可以「遲交租」，退租前交齊租金就可...
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報稅、公司年結 原來同物業估價有關？
在香港，所有註冊的公司都必須根據《公司條例》每年進行財務審計。大部分香港公司將其財務結算日定為每年的12月31日或3月31日，以配合政府的財務結算日或公司的海外會計。 通常，審計報告需要委託審計師和會計師處理。其中，與物業市值估價相關的部分需要專業的測量師協助。測量師將根據...
中原租務管理-移民系列
移民海外呢個話題，討論度一直都非常高。不過移民前一定會有唔少擔心同煩惱，未必係有關移民嘅地方、住屋生活，而係香港持有嘅物業究竟係賣出，定係出租好？如果出租單位，又點樣處理租客問題？點樣遙距收租？想知點樣解決？即睇睇「中原租務管理-移民系列」啦！↓↓↓ 中原租務管理-移民系列...
全港逾50年樓齡舊樓近萬幢 業主需要了解「强制拍賣」？
有統計資料顯示，全港樓齡超過50年嘅舊樓接近一萬幢，其中油麻地、旺角舊區舊樓數目，合共超過2700幢，而且樓齡平均都喺30年或以上。反映樓宇老化問題相當嚴重，市區重建、重新規劃亦都刻不容緩。 政府喺1999年制定「强制拍賣」條例，推出嘅目的就係要改善舊樓收購重建效率。「强制...
强制拍賣首八個月申請僅9宗 較去年同期下跌六成
根據土地審裁處資料顯示，今年2021年1月-8月强制拍賣申請宗數只接獲9宗，對比2020年同期22宗申請，大幅減少13宗下跌近六成。今年首8個月申請數字更創2018年之後同期新低。 另外，上年22宗申請中，有唔少大型發展商參與在内，申請發展嘅規模都比較大。但今年嘅資料顯示，...
馬鞍山綠化地改劃通過 將建6180伙公營房屋
近日城規會批准將馬鞍山多幅綠化地改劃成住宅用途，增加6180伙公營房屋單位。但其中一幅改劃作私人住宅用地，就不獲得通過，維持作綠化地帶用途。 而獲得通過改劃嘅用地，分別位於西沙路樟木頭村以東、西沙路樟木頭村以西同馬鞍山村路下段，將由綠化地帶改劃為「住宅（甲類）11」地段。...
「五招」提高租金回報的方法！
中原城市領先指數CCL最新報190.1點，屬於歷史第二高，而其他各項指數都錄得破頂記錄，反映香港樓市相當熾熱。加上香港疫情受到控制、疫苗接種率不斷上升，累積嘅購買力令買家同投資者都趁機入市。但市場上出現大量盤源，業主要點做，先可以提升單位競爭力同租金回報率呢？...
移民顧問料加拿大將成爲港人第二大移民國
自今年年初加拿大移民部推出，為香港畢業生而設嘅3年開放工作許可證，繼而獲得永久居留權。呢項新嘅特殊簽證由2021年2月推出至5月中，已經吸引到6,000名嘅香港居民申請。估計之下，香港人下半年移民加拿大嘅趨勢依然持續，連同其他移民方案，加拿大將會成爲英國以外，最多港人移民嘅...
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