近日本地零感染再度斷纜，好多人都擔心病毒會經各種途徑進入單位，空置單位又是否屬於高危類別? 大多數的空置單位，業主可能未決定是否出租買賣，或者等待將來其他用途，但長期缺乏管理，出現衛生問題的機會很大。 首先是滲水問題，無論是窗邊、牆身、水掣開關、水管接駁位置等，都有機會出現...

早前差餉物業估價署，公佈咗一份《2020香港物業報告》，當中提及到2019年香港私人住宅空置量係44,892單位，整體空置率係3.7%。當中西貢區(包括將軍澳)空置率比率最高，達到7.4%約5,060個單位。 再加上最近港人嘅移民潮，空置單位嘅比率應該會再提升。因為依家大部...

近日港人再次掀起移民潮，網上搜尋移民資料激增，有移民顧問透露每小時更接獲5宗查詢，還希望以更快的方法可以取得其他國家居留身份，更預計查詢比疫情時暴增10倍。 而自從農曆新年過後因疫情令查詢數字跌至零，但隨著疫情漸趨緩和，查詢又再次增加，目前政治形勢令查詢數目更多，有移民顧問...

車位租賃雖然比單位租賃要留意既地方少，因為相對地面積及功能較少，但係都有機會遇上租霸。萬一遇上欠租/霸佔車位，又可以點解決? 同單位欠租收樓情況相似，業主可以向土地審裁處申請法庭頒令，要求收回車位及追討租金。而申償書需要說明理由，例如租客何時開始欠租、欠租金額及租約的條款，...

【地產一分鐘】要求覆核應課差餉租值 政府每年都會為各物業進行租值估價，並徵收該估值之5%為差餉，3% 為地租。面對樓市不明朗的情況，市況有所影響，如果覺得應課差餉租值唔貼近市況可唔可以要求重估？ 物業每年的租金價值或會有所出入，差餉物業估價署每年都會全面重估物業單位的租值，...

租緊樓既你, 租樓簽約時有無留意以下幾點呢? 1)業主 要清楚知道簽租約是否二房東，可以要求業主提供身份證明文件，或透過土地註冊處翻查紀錄，確認業主身份。 2)租金金額 留意每月租金是否包含管理費、差餉、地租。如果沒有寫清楚，租客可能需要自行繳付。 3) 租期...

疫情持續，部分租客可能出現經濟困難，希望業主減租，渡過艱難時刻。咁租金是否隨時可加可減呢? 可以先睇睇租務專員查理既分析︰https://youtu.be/NeQZmPq9SDs 其實租約在「生約」期間不論雙方都有退租權，所以在「生約」期間租客要求減租，如業主不接受，租客可...

物業估價有咩流程？ 凶宅估價又有咩要注意？ 自己又有咩方法知道心儀單位係唔係凶宅？ 一齊睇吓Simon 同Ann 當日講座內容部分嘅分享啦! https://youtu.be/fGRsA0frHsY -------------------------------------...