業主揀選租客要留神 慎防出租單位成為「非法賭場」！！
業主出租單位、揀選租客時候真係要留神！慎防自己嘅出租單位成為「非法賭場」，仲搞到烏煙瘴氣。
日前警方喺荃灣沙咀道搗破一個「非法賭場」，而且喺單位內發現多把利器，所以警方以涉嫌「非法經營賭博場所」、「在賭博場所內賭博」同「藏有攻擊性武器」，拘捕9人。
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移民外地後的收租問題
【移民外地後的收租問題】 部分業主移民前都會考慮是否將物業放賣還是留在香港收租，因為移民後很多時不熟悉當地環境，日常開支都需要考慮，而香港物業放租可以令業主有持續收入。 但在 外地收租又有什麼潛在問題呢 ？ 在 外地收租的業主跟本地業主一樣有機會遇到租客拖欠租金的問題，維修...
收樓追租有什麼程序及手續？
收樓追租有什麼程序及手續？ 業主每當遇上租客拖欠租金或租霸問題，大部分都會想盡快完結租約，盡快收回物業單位及追回欠租。要正確收樓追租有什麼程序及手續呢？ 收樓與追租是兩個不同的步驟，所需時間亦會因個案而定。以下是合法收樓程序的主要三個步驟：...
【租約Q&A】臨約有無法律效力???
【租約Q&A】臨約有無法律效力??? 臨時租賃合約，簡稱臨約，是業主和租客在簽定正式租約前簽的合約，用來保障雙方利益。業主和租客透過地產代理就租賃物業的基本條款作出商議後，可以先簽定臨時租約以表示雙方同意在未來出租及承租該物業。 咁簽署臨約有無法律效力?...
【經濟日報專欄】不要做躺平族業主
國內流行語中，早前有「躺平族」一詞引起熱議，躺平族大概意思指缺乏動力的一群，以甚麽都不作為對抗競爭激烈、階層留動困難的社會。在物業投資市場上，其實也不難發現有部份業主採取躺平主義，未有好好經營及打理他們的出租物業。 我曾接觸過一些業主，持有物業多年，但一直丟空不自用、不出租...
移民之後，香港層樓應唔應該租出去？放租後又揾邊個打理？
近年都有唔少香港人考慮移民，移民地點大多是台灣、澳洲、加拿大等。 揀好左移民地點之後，手頭上既香港物業應該賣定唔賣？如果唔賣又可以點處理？如果租出去層樓又可以揾邊個打理？ 由於部分人擔心如果放賣香港物業之後，萬一將來想回港，都可以手持部分物業，所以收租也是一個好選擇。其實，...
【地產730專欄】住宅租務的裝修攻略
香港的住宅物業租務市場一直活躍，市場上雖然有不少租客尋找合適物業，但相對而言，亦有一定數量的業主在放盤，所以在競爭激烈的情況下，業主可以在物業裝修上花點心思吸引租客。 出租物業與酒店不同，切忌將物業裝修得太多個人化設計，因為每個租客都有不同喜好，每個人的品味亦有不同。花費巨...
定期維修保養延長物業壽命
旅遊時不難發現歐洲各大城市甚至一些小鎭，都有不少保存甚好的百年大宅。反觀香港的建築物，樓齡超過50年的，已經有很多殘破不堪，外觀及結構亦問題多多，而且很多保險公司甚至不願承保這類物業。兩者的差異，除了建築材料的質量不同外，最大的原因乃缺乏妥善維修保養。...
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