業主與租客簽署訂立租約時，合約條款要仔細留意，例如租金、年期、生死約細節及按金等當然要包括在內。雖則簽署住宅租約看似簡單，而市面上亦有很多不同種類格式的租約，但由於租約未必是由具法律知識的專業人士所草擬，又或是條文內容已經過時，未能好好保障雙方利益。...

每當遇上樓市轉向，不論市升還是市跌，總會出現所謂估價不足、估值不貼市等常態。最近，市況似乎又開始逆轉向下，傳媒就搶著說個別銀行因應對後市睇法而將估價下調，提醒準買家上車申請按揭時要多加留意及考量。近日就有朋友向筆者反映，當選取某兩間大銀行做初步按揭估價時，兩口詢價結果竟然差...

一般投資物業收租的業主，往往會忽略為物業購買適當的保險，以保障物業一旦遇到意外時的損失。舉例來說，早年香港曾經面對不少颱風吹襲，不少物業均有不同的損壞，如果物業的設施如窗戶吹下街道傷及途人，或會引致巨額賠償。 有關物業的保險產品主要有水、火險、家居保險、結構保險、公眾責任...

經常聽到不少業主問，我的租約已到了「生約」期，可否立刻調整租金？其實業主與租客可否在租期內調整租金，主要看租約條款有否給予雙方調整租金的權利。市場上一般租約所謂的「生約」，其實和調整租金沒有關係，這個「生約」實際上是一個退租條款，容許業主或租客在一個固定租期後(例如一年後)...

香港善導會昨日舉行「甦屋計劃」開幕禮及開放日，慶祝首間位於油麻地「甦屋」入伙。善導會與擁有閒置物業的熱心業主合作，為單位重新設計，租予更生人士，讓他們有安居之所，易於融入社會。單位於上星期正式啟用，以低於市值的租金為8名男性更生人士，提供不多於一年合約的居所。...