市區覓地困難，不少發展商早年已經收購一些工業大廈，特別是單一業權之整幢工廠物業，透過向政府申請改變用途，從而重建發展為較受市場歡迎的住宅項目。 事實上，並非所有規劃地帶容許工業大廈重建為住宅項目，主要來說，只有住宅(戌類)用途及綜合發展區容許相關轉變。住宅(戌類)地帶之規劃...

新年依始, 筆者身邊有能力的朋友已紛紛密鑼緊鼓趁樓市於第四波疫情調整期趕入市。 動盪時勢下, 剛巧被問到關於長達六個月成交期的利弊, 跟朋友權衡輕重後亦跟大家簡單分享一下。 一般二手物業買賣的成交期大約為2個月左右, 它可說是一個市場認為最可取的定位,...