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文具店租約VS網上租約範本，採用邊一份更好？
業主同租客簽訂租約時候，究竟採用文具店租約、定係用網上租約範本比較好？即刻睇睇兩者分別啦！
租客非法使用物業 業主有冇責任？
租客將物業用作非法活動，業主亦有可能面臨相應的法律風險？ 在投資物業出租時，業主普遍聚焦於租客是否能夠按時支付租金，而對於租客如何使用物業，則往往關注度較低。從法律層面而言，基於業主與租客之間所確立的租賃關係，租客在租賃期間依法享有物業的佔用權，業主不得隨意干涉租客對物業的...
![[出售For Sale] 鰂魚涌 康怡花園 | Kornhill (實用約461 s.f. | 售$6.15M)](https://static.wixstatic.com/media/ecbfa5_d78e2e325a014b7aaabfbabd12dc726f~mv2.jpg/v1/fill/w_1228,h_692,fp_0.50_0.50,q_90,enc_avif,quality_auto/ecbfa5_d78e2e325a014b7aaabfbabd12dc726f~mv2.jpg)
[出售For Sale] 鰂魚涌 康怡花園 | Kornhill (實用約461 s.f. | 售$6.15M)
售價Price $6.15M 內容 Details 2房 2 Bedrooms 實用面積 Saleable Area (approx. sq. ft.) 約461 地址 Address 康愉街31-45號 31-45 Hong Yue Street 物業編號 Ref...
![[出租For Lease]鰂魚涌 康怡花園 | Kornhill (實用約461 s.f. | 月租$17,000)](https://static.wixstatic.com/media/ecbfa5_92a5726d67e941428e8eb917d8c491c9~mv2.jpg/v1/fill/w_1228,h_692,fp_0.50_0.50,q_90,enc_avif,quality_auto/ecbfa5_92a5726d67e941428e8eb917d8c491c9~mv2.jpg)
[出租For Lease]鰂魚涌 康怡花園 | Kornhill (實用約461 s.f. | 月租$17,000)
$17,000/月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details 2房 2 Bedrooms 實用面積 Saleable Area...
![[出租For Lease] YOHO Midtown (實用約443 s.f. | 月租$16,000)](https://static.wixstatic.com/media/ecbfa5_c78eb316159e49ecb002daa0a9a3ca32~mv2.jpeg/v1/fill/w_1232,h_692,fp_0.50_0.50,q_90,enc_avif,quality_auto/ecbfa5_c78eb316159e49ecb002daa0a9a3ca32~mv2.jpeg)
[出租For Lease] YOHO Midtown (實用約443 s.f. | 月租$16,000)
$16,000/月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details 2房 2 Bedrooms 實用面積 Saleable Area...
![[出租For Lease] 南海大廈 商舖 | South Sea Apartment(建築約200 s.f. | 月租$12,000)](https://static.wixstatic.com/media/ecbfa5_116fdce9aa6c449c9b564c7595ff2017~mv2.jpg/v1/fill/w_1228,h_692,fp_0.50_0.50,q_90,enc_avif,quality_auto/ecbfa5_116fdce9aa6c449c9b564c7595ff2017~mv2.jpg)
[出租For Lease] 南海大廈 商舖 | South Sea Apartment(建築約200 s.f. | 月租$12,000)
$12,000 /月Month 租金不包含差餉、地租/地稅、管理費 NOT include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details 商鋪 Shop 建築面積 Gross Floor Area...
商舖特性會影響價值？
測量師的日常工作涵蓋了多種物業類型，從住宅到寫字樓，甚至包括工廠和車位等。商舖的估價較為複雜，主要是因為很多時缺乏關於非住宅物業的實用面積資料，而且商舖也有不同的特性會影響其價值。 商舖不同的特性包括 門面闊度:較闊可擁有更多地方，有助於吸引路過的顧客;...
【中原估價】東涌政府地標價的啟示
上星期五政府公布了東涌第106B區的其他招標價，是次招標最終以6.02億元批予新鴻基地產(016)，而另外3支入標的標價分別為5.14億元、5.0288億元及4.26億元，即是比中標的標價低三成至一成半，如果以樓面地價計即是大約介乎1,060元至不到1,300元每方呎。...
![[出租For Lease] 元朗 喜利商場 | Healey Building Shopping Centre(實用約150 s.f. | 月租$9,800)](https://static.wixstatic.com/media/ecbfa5_5360cad31b5e4ee8bbf4950899bb57ca~mv2.jpg/v1/fill/w_1228,h_692,fp_0.50_0.50,q_90,enc_avif,quality_auto/ecbfa5_5360cad31b5e4ee8bbf4950899bb57ca~mv2.jpg)
[出租For Lease] 元朗 喜利商場 | Healey Building Shopping Centre(實用約150 s.f. | 月租$9,800)
(相片攝於2020年 photos taken in 2020) $9,800 /月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details...
「簡樸房」最新規管方案一文看清！ 4項主要變動
近日房屋局局長何永賢喺個人社交平台，公布最新「簡樸房」規管制度建議方案。對比2024年12月諮詢期提出嘅建議，有4項主要變動！
點解租約要打釐印？？
將租約打釐印呢個步驟係非常重要！萬一遇到租霸、拖欠租金，業主就需要透過法律途徑處理，所以簽訂租約後必須打釐印，否則會成為一份沒有法律效力的文件，未必可以被法庭接納為證據。
【租霸欠租】業主身處外國點追欠租？
有業主身處外國，遇到租客欠租又唔肯搬走，可以點做好？ 事源業主長期居住於海外，而在香港的出租物業不幸遭遇租霸拒絕支付租金，至今已經兩年，而且租客不願搬離。業主無法身處外國親自處理此事，雖然香港的家人曾嘗試協助追討租金，但租客卻以各種藉口拖延，令業主感到相當無助。...
![[出租For Lease] 皇后大道西 301號 | 301 Queen's Road West (實用約357 s.f. | 月租$13,500)](https://static.wixstatic.com/media/ecbfa5_5c2097fdf8f04e18841d6be68856f796~mv2.jpeg/v1/fill/w_1228,h_692,fp_0.50_0.50,q_90,enc_avif,quality_auto/ecbfa5_5c2097fdf8f04e18841d6be68856f796~mv2.jpeg)
[出租For Lease] 皇后大道西 301號 | 301 Queen's Road West (實用約357 s.f. | 月租$13,500)
$13,500 /月Month 租金包含差餉、地租/地稅、管理費 Include Government Rates, Government Rent, Management Fee 內容 Details 1房 1Bedroom 實用面積 Saleable Area...
內地物業估價必須房產證?
隨著物業市場發展，越來越多的客戶開始關注內地物業的估價問題。無論是因為計劃出售物業，還是涉及遺產、公屋審查的處理，了解物業的最新價值都十分重要。很多客戶會問，在內地物業估價過程中，是否必須房產證? 為什麼房產證如此重要？...
【中原估價】居屋設計符合住戶需求嗎？
話先說在前，筆者並不鼓勵任何違例建築工程 (Unauthorised Building Works, UBWs)，括僭建或改建等。但早前啟德新居屋因使用了立體預製組件組裝合成的建築方法，收樓前才列明嚴禁擅自改動廚厠間隔，間接扼殺以往改裝居屋廚厠幾近約定俗成的彈性，亦因通知期...
物業估價報告 用途不同、收費也不同
測量師為客人提供估價報告之前，需要先向客人說明報告的收費情況。客人則需提供多項資料，以便測量師進行報價，其中包括準確的物業詳細地址、估價日期（即期望估算物業價值的具體日期），尤為重要的是，要明確這份估價報告的用途。
估價報告的用途很多，比如用於移民、按揭貸款、年結審計、物
![[出售For Sale]上環 昇雲大廈 | Shing Wan Building (實用約327 s.f. | 售$3.83M)](https://static.wixstatic.com/media/ecbfa5_afd50058f57e4d019c31b990eade141d~mv2.jpeg/v1/fill/w_1024,h_575,fp_0.50_0.50,q_90,enc_avif,quality_auto/ecbfa5_afd50058f57e4d019c31b990eade141d~mv2.jpeg)
[出售For Sale]上環 昇雲大廈 | Shing Wan Building (實用約327 s.f. | 售$3.83M)
售價Price $3.83M 內容 Details 2房 2 Bedrooms 實用面積 Saleable Area (approx. sq. ft.) 約327 地址 Address 德輔道西66-68號 66-68 Des Voeux Road West 物業編號...
![[出租For Lease] 上環 海景商業大廈 | Seaview Commercial Building (建築約1,750 s.f. | 月租$40,000)](https://static.wixstatic.com/media/ecbfa5_236d1321b8cb482192b98dee0705a6e0~mv2.jpg/v1/fill/w_1228,h_692,fp_0.50_0.50,q_90,enc_avif,quality_auto/ecbfa5_236d1321b8cb482192b98dee0705a6e0~mv2.jpg)
[出租For Lease] 上環 海景商業大廈 | Seaview Commercial Building (建築約1,750 s.f. | 月租$40,000)
$40,000/月Month 租金包含差餉、地租/地稅 Include Government Rates, Government Rent 內容 Details 商業大廈 Commercial Building 建築面積 Gross Floor Area (approx....
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