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驗窗服務
中原測量師行租務管理團隊推出驗窗服務，為客戶進行窗戶檢查及提供報告，不論你是需要完成強制驗窗計劃，或是窗戶構件損壞出現滲漏情况，我們都可以為業主在限期內完成驗窗程序。
驗窗服務包含的內容：
1. 玻璃嵌板是否有破爛或破裂；
2. 窗框是否有變形或難以開啟及關閉；
3. 窗鉸是否有變形、缺漏或嚴重生鏽；
4. 鉚釘及螺絲是否變鬆或缺漏，有否呈現灰白色粉狀物或鐵鏽。
甚麼是強制驗窗?
政府近年一直推動強制驗窗計劃，規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於3層的住用樓宇除外）的業主，如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。如需進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名合資格人士的監督下進行所需的訂明修葺。
為何我的樓宇物業會被揀選要求驗窗？
屋宇署的「選取目標樓宇諮詢委員會」，每年均會揀選目標樓宇要求驗窗。委員會考慮窗戶的狀況、維修記錄及窗戶失修舉報記錄，來訂定驗窗的先後次序。如果樓宇中多個單位均出現窗戶失修狀況，對公眾構成較高潛在風險，便會較易被選中成目標樓宇。
收到驗窗通知後幾時需要驗窗？
如果你收到屋宇署發出的驗窗通知，就必須注意驗窗限期。個別單位的窗戶，需要在通知日期起計6個月內委任合資格人士，完成訂明檢驗及訂明修葺。至於大廈公用部份的窗戶，包括玻璃百葉窗及公用樓梯的窗戶，則需要在通知日期起計9個月內完成訂明檢驗及訂明修葺。要注意的地方有兩點，一是業主需在限期內完成修葺，而不是只安排檢驗。第二，有關大廈公用部份窗戶，不論該大廈是否擁有業主立案法團，需均在限期內完成驗窗程序。
不遵從強制驗窗要求會有甚麼後果？
沒有遵行強制驗窗法定通知的業主/業主立案法團，可能會被檢控。屋宇署亦可能會安排其委任的顧問公司及承建商，進行所需的檢驗和修葺工程，然後向業主／法團追討檢驗及修葺工程的費用和監督費，以及徵收不超過有關費用20%的附加費。
誰是合資格驗窗人士？
在強制驗窗計劃下，獲委任進行窗戶的訂明檢驗或監督訂明修葺的合資格人士，須是當時名列於建築事務監督所備存的下列任何名冊內的人士︰
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認可人士;
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註冊結構工程師;
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註冊檢驗人員;
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註冊一般建築承建商;
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關乎窗戶的小型工程級別、類型及項目的註冊小型工程承建商。
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