去年曾流標的東涌東站第一期物業發展項目「拆細」重推，今日(21日)截收發展意向，共收到33份意向書，項目可建樓面面積約為32.29萬方呎，料可建2幢住宅，預計提供約600伙。市場消息指，新鴻基地產(016)、長江實業集團(1113)、恒基地產(012)、會德豐地產、華懋集團、英皇國際(163)、遠東發展(035)、建灝地產等發展商有就項目遞交意向書。 中原測量師行聯席董事張競達表示，東涌東站第一期項目今次收到的意向書數書符合預期，因發展商一般會於招收意向階段提交意向書，以爭取稍後招標的入場券。今次拆細地皮屬合宜做法，規模較之前減半，加上剔除了商場部分，作純住宅發展，地皮的投資額減少，變相投資風險降低，對發展商而言吸引力上升，加上現時的市況已較一年前大為改善，息口回落及利好因素增加，發展商的投地意欲有所回升。 (節錄自am730)

本港樓價由高位跌近三成，據《Bloomberg Intelligence》報告，亞洲主要市場的房地產價格預計將在未來一年內上揚，其中香港將領先於其他市場。 報告指出，除了香港外，明年新加坡、澳洲和日本的房屋價格亦會上升。其中，受美國減息及支持樓市的措施正提振本港樓市，預料更多買家入市，估計明年本港住宅價格升幅達一成；至於澳洲則上漲7%至8%，新加坡及日本則分別錄得3%和2%的溫和升幅。 (節錄自hk01)

港鐵（0066）旗下東涌東站第一期物業發展項目在2023年11月即日流標收場，該項目最新落實「拆細」重推。項目今日（21日）下午2時截收意向書。據悉，新地（0016）、恒地（0012）、會德豐地產、俊和發展、建灝地產、遠東發展（0035）、信置（0083）、英皇、華懋等已遞交意向書。 (節錄自 hk01)

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年首10個月整體工商舖(包括一手及二手，內部轉讓交易)買賣合約登記共錄2,710宗，總值460.26億元，只及2023年3,834宗及733.59億元的70.7%及62.7%。估計全年買賣宗數比去年低位更低，料僅3,200宗，將創1996年有記錄以來的29年歷史新低。 (節錄自hket)

十大屋苑本周末錄得6宗成交，較上周錄8宗下跌25%，零成交屋苑錄7個，屬約4個月新低。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息後大市氣氛向好，睇樓活動亦活躍，但近期港股較為波動，恒指亦跌穿兩萬點水平，影響部份投資入市決定，加上美國總統選舉結束不久，部份買家對其減息取態採觀望態度，加上部份業主議價空間略見收窄，影響二手交投步伐。 (節錄自hk01)