旧楼收购合并
香港市区土地需求急切，而市区老化速度急剧加快，2010年起「强制售卖」(强制拍卖/强拍)的申请门槛亦由90％降低至80％，促使市区的旧楼的合并收购、联合出售及强制售卖（强制拍卖/强拍）项目愈趋蓬勃活跃。鉴于以上情况，中原测量师行提供旧楼合并收购相关的物业估价、顾问及代理服务，并主要面向以下四类客户：
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有意整合业权或已整合大部分业权，希望联合出售的旧楼业主或业主群体；
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有旧楼收购意愿，或已有收购目标的财团或发展商；
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已收到发展商或财团收购意向或要约，但不确定合理收购价格为何的旧楼业主；
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持有少数份数业权，面临旧楼强拍，但想要就物业评估价值等因素向土地审裁处提出上诉的业主或业主群体（即「小业主」）。
旧楼联合出售顾问及代理
为改善生活环境及释放所持物业价值，许多旧楼业主都希望所持单位能够以重建价格被收购，甚至业主们自行组织起来，希望以多数或全部业权联合出售，吸引发展商或财团收购。
但实际操作中每个业主的实际情况和诉求不尽相同，而出售时涉及的法律程序、付款安排及文件签署繁杂，加上相关专业知识、经验以及曝光度的缺乏，业主们往往在组织其他业主、确定出售价格及摊分比例与寻找收购方等过程中遭遇障碍。
中原测量师行利用自身的专业资质以及中原集团的市场资源优势，可帮助业主解决联合出售过程中的各类问题，提供的服务内容包括：
● 研究物业之重建潜力及可行性
● 为业主提供整幢物业之拟定出售底价作参考
● 或以业主意向之呎价为参考，确定整体意向收购金额
● 于联售过程中，提供合理的出售底价摊分建议书，以供业主决定
● 解决及调和业主间的纷争，争取业主全体参与(即参与率达100%)
● 透过招标或私人要约方式积极为业主寻找合适买家
● 代表旧楼业主与买家一方进行谈判，务求旧楼收购价钱合理
● 透过招标或私人要约方式积极为业主寻找合适买家
在近年的相关工作中，不论独立客户或集体客户，均予我们绝对信任。凭借中原集团的品牌和营销能力等强大优势，我们的服务已延伸到一些香港最大规模的联售项目。加上中原测量师行专业及经验丰富的估价团队的支援配合，使我们成功促成以下大型联合出售项目：
天后皇龙道5-11号
地盘面积 : 约9,000 平方呎
业主数目 : 24 位
业权参与率 : 100%
成交价格 : 约港币335,000,000.00
天后新东方台1-3 号及6-15号
地盘面积 : 约35,482平方呎
业主数目 : 52 位
业权参与率 : 100%
成交价格 : 约港币650,000,000.00
北角继园街5号 维爱楼
地盘面积 : 约5,197平方呎
业主数目 : 40 位
业权参与率 : 100%
成交价格 : 约港币230,000,000.00
九龙湾观塘道53-55A号 启德大厦
地盘面积 : 约61,497平方呎
业主数目 : 约300位
业权参与率 : 逾80%
成交价格 : 逾港币1,100,000,000.00
旧楼物业被收购时，业主不时面对收购价是否合理、是否足够反映重建价值等问题。我们处理旧楼重建事宜经验丰富，曾协助不少旧楼业主联合出售以获取市场上最合理之价值，故对重建价值及强制拍卖机制（香港法例第545章）(简称强拍)等掌握了解。我们的专业团队会为旧楼业主提供全面的估价报告服务，以计算该旧楼在最佳重建潜质下之价值；同时，亦乐意代表旧楼业主与收购一方进行磋商，务求使旧楼以最合理之价值出售。
联合及全幢物业出售 / 并购及收购服务
不论独立客户或集体客户，均予我们绝对信任。市场上各地产代理的服务皆不尽相同，但凭借我们中原集团的品牌和营销能力等强大优势，我们的服务已延伸到一些香港最大规模的联售项目。加上专业及经验丰富的估价团队的支持配合，使我们成功促成以下大型联合出售项目：
联售物业．把握您的机会
近年市区土地需求急切，强制拍卖申请门坎亦由90％降低至80％，促使市区的联合出售项目愈趋蓬勃活跃。我们乐意提供以下服务予我们的客户：
● 研究物业之重建潜力
● 为业主提供整幢物业之拟定出售底价作参考
● 于联售过程中，提供合理的出售底价摊分建议书，以供业主决定
● 解决及调和业主间的纷争，争取业主全体参与(即参与率达100%)
● 透过招标或私人要约方式积极为业主寻找合适买家
