租客欠租，但租住的不是租客?
如果出租单位里面，租住的人并非正式的租客，对方也没有缴交任何的租金，那么房东可以怎样追租收回物业？
大家可能会认为出租单位里面，租住的人不是租客，是很奇怪的事情！其实这情况并不罕见，一般可以是情侣或夫妇居住出租单位，只有男方与房东签署租约，建立租务关系。但是当情侣分手后，
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香港的地盘类型 你认识多少？
根据建筑物(规划)规例，香港所有地盘不论住宅或非住宅，都设有准许上盖面积，即并不是整个地盘百分百的面积，都可以兴建建筑物。这目的是避免大厦与大厦之间没有空间，同时也为大厦内更多的单位，带来充足的空气流通及采光。
租客擅自改变出租单位用途 房东如何处理？
如果租客承租了一个住宅单位，然后擅自用作办公室用途，或者改变为其他用途，可以吗？ 在一般的租赁文件内容上都会列明，租客承租的物业是住宅用途、还是非住宅用途。假如租客承租单位之后，擅自由工业用途转为住宅用途，或者由住宅用途转为工业写字楼用途。这行为已经是违反了租约条款。...
一文看清 租客分租注意事项 房东怎能保障其权益？
当租客未经房东同意，将物业进行分租时，房东如何保障自己的权益？
为了禁止租客分租，租约中必须明确规定，禁止租客将物业分租给第三者。房东通常亦会扩大禁止范围至任何授予特许权或分享/放弃管有或占用物业的行为。
如何改变工业大厦用途？
如何改变工业大厦用途？
何谓「分租」 主租契被终止 分租单位会有甚么影响？
大家对「分租」的认识有多少呢？「分租」通常是指一位租客依据另一份租约（称为「分租租契」），将物业或其部分转租给其他租客（称为「分租客」）。
在法律上，租客与分租客之间签订的分租租契，是独立于租客与房东之间签订的主租契。虽然租客和分租客可以自由协商分租租契的条款，这些条款仍
如果要收回出租物业 那么条件是什么？
当经济市道出现波动便会引致不少租客迟交租，甚至欠租的情况。虽然法律程序需时而且繁琐，但如果租客一直拖欠租金、又不打算交回物业单位，似乎无可奈何也只能透过法律程序处理。那么要收回出租物业，到底哪些情况才可向土地审裁处申请收楼?
澳洲、加拿大移民报税 估价报告要何时做？
澳洲、加拿大移民人数创新高，当中不少移民人士都是港人。有协助移民的机构进行调查，发现大部份的移民客人，一般都未必着急选择把香港的物业出售，而是移民抵达国外后，遥距出租香港的物业，赚取稳定的租金收入。
房东与租客签订租约时 哪些条款要重点注意？
不少房东与租客签订租约，只会采用文具店的简单租约范本，甚至只有口头协议，没有订立一份详细条款的租约。结果发生纠纷，却没有详细的租约保护双方权益。那么房东与租客签订租约时，哪些条款要重点注意？
「迷你仓」也会有不附合地契条款或非法？
香港住宅空间狭窄,难以储存大量的个人物品,所以不少港人选择租用「迷你仓」,以存放一些有纪念价值或不想弃置的物品,避免家中变得更加挤迫。
究竟「迷你仓」是否附合地契条款或合法呢? 根据城市规划委员会, 「迷你仓」属于「非污染工业用途」,可以设立在「工业」地带或「其他指定用途
房东什么时候 退还租约按金最合适？
租期结束后，房东需要在甚么时候退还「按金」？答案是根据租约所订的条款及实际现场环境而决定！
因为在正常情况下，租约会明确规定交楼后的「按金」退还的期限，但对于一些不完整的简单租约，就未必有条款提及退还「按金」的方法和期限。这导致部分租客认为，在交还物业当天必须收到「按金」
有甚么因素会影响商铺的估值？
测量师的日常工作是需要对不同类型的物业进行价值评估，包括住宅、写字楼、工厂物业，甚至车位及农地等等。这么多类型的物业中，估价难度较高的一定莫过于商铺物业的估价。 由于差饷物业估价署，并没有为非住宅物业提供实用面积数据，因此测量师需要先取得有关商铺的楼契图以及建筑图则，以确认...
出租单位给留学生 哪些地方需要注意？
暑假来了，也代表着租务成交的旺季即将开始。而由于大专院校宿舍供应紧张，留学生们就会租住大学附近的单位，方便上学以及日常生活。那么出租单位给留学生，房东有那些地方需要注意呢？
为了减轻成本开支，现在的留学生会由几位同学一齐合租一个住宅单位，可以分担租金开支、也可以共享单位甚
连租约「交吉卖」潜在的风险
所谓「连租约，交吉卖」是指物业目前正处于租约期内, 而房东与买家签订临时买卖合约后,可以行使退租权,在成交前以1个月或2个月时间通知租客，提早终止租约,以「交吉形式」出售物业。
各房东、租客 请提防租务诈骗 提高警觉
在信息科技发达的年代，手机已经成为我们日常生活中，解决大小问题的利器。可是大家会察觉到，每天都收到大量的推销电话或陌生人的来电，甚至会有冒充银行机构或保险公司的诈骗电话。在处理物业租赁方面，诈骗的机会也存在。
历史建筑可重建 买家不妨寻找宝地
香港的历史建筑可以分为两种，「法定古迹」以及「历史建筑物」。「法定古迹」是受香港法例第53章「古物及古迹」条例所保护。根据法例，任何人均不得在暂定古迹或古迹之上或之内挖掘，进行建筑或其他工程，种植或砍伐树木，或堆积泥土或垃圾，亦不可拆卸、移走、阻塞、污损或干扰暂定古迹或古迹。因此
如何简单计算 旧楼单位的重建价值？
近年香港市场上的旧楼收购活动变得活跃，因此许多旧楼房东，对旧楼的强拍机制或者相关估价服务进行查询。这些查询通常都涉及到收购方提出的收购价，是否合理等问题。
进行查询的旧楼房东们往往会强调，现在出售的并不仅仅是自己现有单位，而是该单位所在建筑物所占有的土地，因此理应具有较高的价值
家具物品维修责任 谁来负责？
房东买楼出租，通常会想尽方法提高单位租金。其中一个方法是花心思购买家具，将单位打造成一个精致豪华的感觉，从而提高租金金额。在租客群中，的确有对生活环境，质量有要求的人士，只要找到这种潜在客户，就能立刻签署租约
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