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验窗服务
中原测量师行租务管理团队推出验窗服务，为客户进行窗户检查及提供报告，不论你是需要完成强制验窗计划，或是窗户构件损坏出现渗漏情况，我们都可以为业主在限期内完成验窗程序。
验窗服务包含的内容：
1. 玻璃嵌板是否有破烂或破裂；
2. 窗框是否有变形、不稳及难以开启及关闭；
3. 窗铰是否有变形或缺漏、是否有严重生锈；
4. 铆钉及螺丝是否变松或缺漏，有否呈现灰白色粉状物或铁锈。
什么是强制验窗?
政府近年一直推动强制验窗计划，规定楼龄达10年或以上的私人楼宇（不高于3层的住用楼宇除外）的业主，如接获屋宇署送达法定通知，须委任一名合资格人士就楼宇的所有窗户进行订明检验，并负责监督检验后认为需要进行的订明修葺工程。如需进行订明修葺，有关业主须委任一名注册承建商，在一名合资格人士的监督下进行所需的订明修葺。
为何我的楼宇物业会被拣选要求验窗？
屋宇署的「选取目标楼宇咨询委员会」，每年均会拣选目标楼宇要求验窗。委员会考虑窗户的状况、维修记录及窗户失修举报记录，来订定验窗的先后次序。如果楼宇中多个单位均出现窗户失修状况，对公众构成较高潜在风险，便会较易被选中成目标楼宇。
收到验窗通知后什么时候需要验窗？
如果你收到屋宇署发出的验窗通知，就必须注意验窗限期。个别单位的窗户，需要在通知日期起计6个月内委任合资格人士，完成订明检验及订明修葺。至于大厦公用部份的窗户，包括玻璃百叶窗及公用楼梯的窗户，则需要在通知日期起计9个月内完成订明检验及订明修葺。要注意的地方有两点，一是业主需在限期内完成修葺，而不是只安排检验。第二，有关大厦公用部份窗户，不论该大厦是否拥有业主立案法团，需均在限期内完成验窗程序。
不遵从强制验窗要求会有什么后果？
没有遵行强制验窗法定通知的业主/业主立案法团，可能会被检控。屋宇署亦可能会安排其委任的顾问公司及承建商，进行所需的检验和修葺工程，然后向业主／法团追讨检验及修葺工程的费用和监督费，以及征收不超过有关费用20%的附加费。
谁是合资格验窗人士？
在强制验窗计划下，获委任进行窗户的订明检验或监督订明修葺的合资格人士，须是当时名列于建筑事务监督所备存的下列任何名册内的人士︰
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认可人士;
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注册结构工程师;
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注册检验人员;
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注册一般建筑承建商;
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关乎窗户的小型工程级别、类型及项目的注册小型工程承建商。
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