香港住宅空间狭窄,难以储存大量的个人物品,所以不少港人选择租用「迷你仓」,以存放一些有纪念价值或不想弃置的物品,避免家中变得更加挤迫。
究竟「迷你仓」是否附合地契条款或合法呢? 根据城市规划委员会, 「迷你仓」属于「非污染工业用途」,可以设立在「工业」地带或「其他指定用途(商贸)」地带，均属经常准许的用途。故此，除了建筑物条例及消防条例外，地契条款成为决定性的要素。
大部分的「迷你仓」都位于工业大厦内,其地契用途多为「工业」或「工业及/或仓库」。一般而言,只要用于存放个人或家居用品,即使不是传统工业仓库的商品,也不会被视为违反「仓库」用途。因此,「工业及/或仓库」的地契条款可以允许经营迷你仓。
相反,如果单位的地契用途仅为「工业」,房东或租户可能需要向地政总署申请豁免书或修改地契条款,以合法化迷你仓的使用。
为避免日后搬迁时的不必要麻烦,建议大家在租用「迷你仓」前,仔细查明单位的用途背景,确保符合法律要求。
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