根据香港法例的规定，签订任何租赁合约时都需要支付指定的印花税。印花税是根据租赁合约的租金额及租期计算的一种税款。如果未按时缴交印花税，可能会产生一定的罚款。此外，如果租约没有「打厘印」，可能会被个别政府机构（包括处理租赁纠纷的土地审裁处）拒绝受理。
一般常见的租赁合约通常是两年制，计算印花税相对简单，大多数经验丰富的业主都能实时计算出费用。然而，如果合约中包含免租期，不少新人地產代通常会以错误的方式计算，把它当作两年制合约来计算。
免租期可以在租期内或租期外，例如免租期加上完整的两年合约，或者是在两年合约内的头几天为免租期。如果是租期外的免租期，印花税计算上必须要加上免租期的时间，这样计算的时间实际上会超过两年。对于三年合约，额外的免租期会大幅增加税款，因此在商讨租约时需要特别留意。
最正确的计算方式是参考政府提供的"印花税计算器"，只需要按照指示填写相关资料，就可以得到正确的印花税金额。这个计算器可以帮助您确定应该支付的印花税金额，以及是否需要考虑免租期的影响。如果对租约上的税款有任何疑问，建议咨询专业人士的意见。
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