内地生合租单位的时候，房东需要注意以下「四点」事项，以保障自身权益并确保出租过程顺利。
一、租金支付考虑
内地生在支付租金方面通常展现出较高积极性，市场普遍要求他们预付首年租金，可保障房东的收益。也因为内地生无法提供工作及入息证明，所以房东一般都愿意接受签约，但一年租期后，欠租问题最常发生。尤其是学生合租的情况下，若其中一位租客欠租，房东只能接受其余租客继续完成租约，而所欠的租金亦无法追回。
二、续租与退租问题
内地生合租群体中，因学业安排等原因，常在租约一年到期后选择退租，使房屋处于空置状态。可是房东难以找到新租客填补空缺，导致影响租金收益。或者个别合租者提出退租，房东需要重新审视租约内容，有否与原本租约内容有所冲突。
三、单位使用与维护
部分内地生合租时，存在虚报入住人数的现象，或者有大批同学上门玩乐、举行派对等，这可能导致单位超出合理承载范围，加速房屋损耗，增加维护成本。
四、租约内容
香港租约与内地大不相同，所以房东与内地生签订租约时，应尽可能详细地
说明租金支付方式、维修责任、单位使用规范、续租与退租条款等内容。同时，要明确在租客欠租、损坏房屋等情况下的处理方式，以维护自身权益。
如果大家对内地生合租单位有任何疑问！可以致电热线(852) 21396698，与我们中原测量师行租务管理联络。
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