连租约出售单位，需要注意什么？租约即将完结，不连同租约一起出售，又会带来什么风险？
房东如果想将物业连租约出售，第一件事要处理的就是整理租客近月的交租纪录，方便新买家了解单位现在的租务状况。而买家也需要确保租客的租约是合法、有效的，并且将租约的内容仔细地审阅并确认。
另外，房东也要与买家协商清楚，在完成整个买卖交易前，租客的租金要怎样处理，以及租客按金的转移，都要在买卖合约中明确说明，清楚记录有关程序同安排，以免日后出现纠纷。
除此之外，房东也应通知租客有关单位买卖事项，提供新房东身份、联系方法、付款方式等数据，避免租客与新业主造成误会，引起不必要的纠纷。
有时候租期快将完结，房东可能会选择与买家签订买卖合约但不连租约。其实这样会存在极大的风险！如果租客在租期完结后，未有及时迁出，甚至霸占单位，而原业主又承诺单位会是以「交吉出售」，原房东随时会毁约，并且要向新房东赔偿损失。另一方面，也要到土地审裁处申请收楼，再花两至三个月才可以真正收回单位，过程相当费时。
以上就是房东出售连租约单位，需要注意的事项！如果你对租务管理或者有其他疑问？都可以致电免费咨询热线 (852) 2139 6698查询，我们中原租务管理服务，必定能帮到大家解决租务上的问题！
Chill住收租，烦恼Say No！
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