不少房东与租客签订租约，只会采用文具店的简单租约范本，甚至只有口头协议，没有订立一份详细条款的租约。结果发生纠纷，却没有详细的租约保护双方权益。那么房东与租客签订租约时，哪些条款要重点注意？
【租期与续租】租期长短以及是否可以续租，对双方都有重大影响。要明确订出租期长短，以及续租的条件和程序。
【租金及付款方式】包括每月租金金额、交租日期、按金金额、按金退还安排等。这些条款细节，对于双方权利义务的履行至关重要。
【单位用途】清楚订明出租单位的用途是居住、办公还是其他用途，不得违反。若果租客违反用途必须承担责任，迁出单位并赔偿。
【维修责任】详细列明出租单位因正常使用情况下，所产生的维修费用，由谁承担。一般单位的小维修及内部维修都由租客承担，而大厦外部维修及大型维修就由房东负责。
【单位改动】如果租客需要对出租单位进行改动，必需要经过房东同意、批准，以及改动费用由自己承担。
【退租条件】提前退租的通知期限、按金的退还条件等，都需要明确约定。
【其他条款】房东与租客需要明确订出，日常管理费用由哪一方负责、违反租约的赔偿安排、当收到邻居或大厦管理处投诉，要如何安排等等。
为了保障房东和租客的双方权益，这租约条款必须清晰明确。而且双方应该在签署租约前，要仔细阅读条款！若果遇到任何租务上的疑难，应该寻求专业租务专员寻求意见。这样就可以确保租赁关系顺利进行，并避免不必要的租务纠纷。
如果大家对租约条款上有任何疑问，可以致电热线(852) 21396698，我们中原租务管理服务，必定能帮到大家解决租务上的问题！
Chill住收租，烦恼Say No！
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