测量师的日常工作是需要对不同类型的物业进行价值评估，包括住宅、写字楼、工厂物业，甚至车位及农地等等。这么多类型的物业中，估价难度较高的一定莫过于商铺物业的估价。
由于差饷物业估价署，并没有为非住宅物业提供实用面积数据，因此测量师需要先取得有关商铺的楼契图以及建筑图则，以确认合法占用位置，并量度相应的实用面积。
其次，为商铺物业选取可用的数据，比较成交案例作分析，但这是一件并不容易的事情。基于分析商铺呎价时，商铺位置或附近行人流量是最为关键之影响因素，故纵使在同一街道的两个商铺，可基于不同的人流量或贸易性质而在呎价上有显着差异。
因此，选择合适的成交作参考分析是十分重要的过程。例如，在评估街市商铺时，都会先尽量寻找相同位置附近的街市商铺成交作对比。
除此之外，商铺不同的特性也会影响其价值，包括它的
【一】门面阔度:较阔可拥有更多地方作推广招徕途人;
【二】商铺高度:楼底较高可增设地方作货仓或存货之用;
【三】商铺布局:较正方的店铺相对容易间隔做生意等。
所以，测量师进行商铺物业的估价时，都需要考虑以上因素才能得出一个准确的估值。如果大家对商铺物业的估价有疑问，欢迎致电查询，电话：2139 6622。我们的团队拥有丰富经验，能够提供最专业的意见。
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