根據香港法例的規定，簽訂任何租賃合約時都需要支付指定的印花稅。印花稅是根據租賃合約的租金額及租期計算的一種稅款。如果未按時繳交印花稅，可能會產生一定的罰款。此外，如果租約沒有「打厘印」，可能會被個別政府機構（包括處理租賃糾紛的土地審裁處）拒絕受理。
一般常見的租賃合約通常是兩年制，計算印花稅相對簡單，大多數經驗豐富的業主都能即時計算出費用。然而，如果合約中包含免租期，不少新人地產代理通常會以錯誤的方式計算，把它當作兩年制合約來計算。
免租期可以在租期內或租期外，例如免租期加上完整的兩年合約，或者是在兩年合約內的頭幾天為免租期。如果是租期外的免租期，印花稅計算上必須要加上免租期的時間，這樣計算的時間實際上會超過兩年。對於三年合約，額外的免租期會大幅增加稅款，因此在商討租約時需要特別留意。
最正確的計算方式是參考政府提供的"印花稅計算機"，只需要按照指示填寫相關資料，就可以得到正確的印花稅金額。這個計算機可以幫助您確定應該支付的印花稅金額，以及是否需要考慮免租期的影響。如果對租約上的稅款有任何疑問，建議諮詢專業人士的意見。
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