大家都知道在香港持有物業作出租用途，所得的租金收入均要納稅。那究竟物業稅的計算方法是怎樣？
物業稅的計算方式不太複雜，簡單講解就是把報稅年度的租金收入、扣除由業主支付的差餉費用、另外扣除不能追回的租金及標準免稅額百分之二十，得出之淨值按現時稅率百分之十五計算。
舉例來說，一個出租住宅每月租金$20000，每季差餉$1500，其間沒有空置或欠租，按上文的計算方法，每年應繳物業稅約$28000左右。業主首次出租物業後，有責任主動通知稅局物業已經出租，如過往漏報物業出租收入，稅局或會追回漏報稅項甚至會有罰款。
由於物業稅已有百分之二十的免稅額，作為扣減物業維修保養等開支，所以業主日常就物業的維修費用並不可用來扣稅。另外大廈的管理費開支，也是不能扣稅的，市場上一般租約均由業主負責繳交管理費，相關管理費就不能扣稅。
稅務報表需要一個月內交回稅局，逾期交回也有罰款。當然也有一些業主以公司名義持有出租物業，稅務計算上也有不同，最精明的做法可以向專業會計師尋求意見。
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