當業主和租客簽訂租約的時候，經常會以「一生一死」租期方式進行，究竟這個「一生一死」術語代表甚麼意思？它的好處又是甚麼呢？
「一生一死」的意思，是簽訂租約的租期為兩年，並且一年「生約」、一年「死約」。所謂「死約」是指業主與租客在「死約」租期内，都受到租約條款的約束，雙方必須履行租約内容，不可以單方面解除租約。而「生約」實際是一個退租條款，容許業主與租客在一個固定租期後（例如一年後），可以給予一個通知期（例如一個月通知），就可以解除雙方租約關係，終止租約。
了解完「一生一死」租約内容之後，那實際上有甚麼好處呢？一年生約、一年死約的好處是靈活、彈性大，譬如當香港經濟出現波動、樓市出現巨大變化，租金有升跌的時候，業主與租客不滿意現在的租金金額，就可以提出更改或者行使退租權，提前終止租約，結束租務關係。
有人就會問，「一生一死」租約是不是單方面保障業主呢？一年生約、一年死約並不是單方面保障業主，也不是單方面保障租客。因爲在現實的租賃情況中，有可能遇到麻煩租客或者業主，為避免引發租務糾紛。其中一方都可以在「死約」期後提出退租，之前提到退租只需一個通知期，而且不需要賠償整個死約期租金，減少誤會發生。
最後要提醒業主和租客，「一生一死」只是屬於常見租期，租期時間是可以按照業主租客雙方意見有所改動。所以無論所簽的那一種租期方式，業主和租客都可以根據雙方意願、需求作出調整，訂立一個合適雙方的租期與條款細則。
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