香港的住宅物業租務市場一直活躍，市場上雖然有不少租客尋找合適物業，但相對而言，亦有一定數量的業主在放盤，所以在競爭激烈的情況下，業主可以在物業裝修上花點心思吸引租客。
出租物業與酒店不同，切忌將物業裝修得太多個人化設計，因為每個租客都有不同喜好，每個人的品味亦有不同。花費巨額作時尚設計，最終只會吸引一些貪新鮮，但不長久的租客。
另外，房間的間隔亦應考慮市場上的需求，例如租值比較高的物業，一般應該考慮設有工人房間。三房單位會比較容易吸引家庭租客，兩房一廳的單位則比較吸引年輕人士。
至於住宅物業的租盤，市場傳統業主均會提供基本家電，包括冷氣機、煮食爐、熱水爐、抽油煙機、洗衣機、雪櫃等。不過近年家電的壽命一般只有5至10年，而且維修費用往往與更換新機價錢差不多，所以電器只要購買普通型號便可以了。
另外，有不少廚櫃設計配以嵌入式電器，這些電器雖然美觀，不過如果壞了需要更換的時候，由於尺寸所限，一般比較少替換的型號可以選擇，變相維修成本也會提高。
近年裝修物業的費用愈趨上升，為了有效控制成本，避免不必要的開支，業主在出租物業前宜先作合適規劃，另外保持定期維修檢查，亦能延長物業的壽命。
作者為中原測量師行租務管理部高級經理 潘志業先生