內地生合租單位的時候，業主需要注意以下「四點」事項，以保障自身權益並確保出租過程順利。
一、租金支付考量
內地生在支付租金方面通常展現出較高積極性，市場普遍要求他們預付首年租金，可保障業主的收益。亦因為內地生無法提供工作及入息證明，所以業主一般都願意接受簽約，但一年租期後，欠租問題最常發生。尤其是學生合租的情況下，若其中一位租客欠租，業主只能接受其餘租客繼續完成租約，而所欠的租金亦無法追回。
二、續租與退租問題
內地生合租群體中，因學業安排等原因，常在租約一年到期後選擇退租，令房屋處於空置狀態。可是業主難以找到新租客填補空缺，導致影響租金收益。或者個別合租者提出退租，業主需要重新審視租約內容，有否與原本租約內容有所衝突。
三、單位使用與維護
部分內地生合租時，存在虛報入住人數的現象，或者有大批同學上門玩樂、舉行派對等，這可能導致單位超出合理承載範圍，加速房屋損耗，增加維護成本。
四、租約內容
香港租約與內地大不相同，所以業主與內地生簽訂租約時，應盡可能詳細地說明租金支付方式、維修責任、單位使用規範、續租與退租條款等內容。同時，要明確在租客欠租、損壞房屋等情況下的處理方式，以維護自身權益。
如果大家對內地生合租單位有任何疑問！可以致電熱線(852) 21396698，與我們中原測量師行租務管理聯絡。
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