【租務知識】出租單位爆水管 屬於業主責任？定係租客賠償處理？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 2天前
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已更新：5小时前
當出租單位有爆水管情況，導致全屋水浸、地板發黴，傢俱亦遭到損毀嘅情況下。究竟係業主責任還是需要租客賠償？雙方可以根據以下步驟處理！↓↓↓
【一】查閱租約條款：
業主、租客雙方首先要仔細檢查租約內容，確定租約上有冇關於維修或者損壞責任劃分嘅條款。例如：租約可能會規定非人為損壞嘅情況下，責任屬誰。通過對租約嘅理解，初步確定自身嘅責任範圍。
【二】鑒定損壞原因：
倘若業主同租客難以判斷喉管問題，是人為損壞定係設施老化引起的，這時候可以聘請公證行或專業師傅進行檢查鑒定。待專業人士判斷出損壞原因同分析報告，為後續責任認定提供依據。
【三】協商賠償金額：
即使確定租客需要承擔賠償責任，但如果業主提出嘅賠償金額唔合理，租客有權搵其他專業人士進行報價。然後，雙方再進一步協商溝通，嘗試就合理嘅賠償金額達成一致。
【四】尋求法律協助：
萬一雙方經過多輪協商，最終都無法達成共識，或者租客認為自己唔應承擔全部嘅維修費用。呢個時候唯有搵法律幫助，協助業主同租客雙方解決問題。
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