暑假來了，也代表著租務成交的旺季即將開始。而由於大專院校宿舍供應緊張，留學生們通常會租住大學附近的單位，方便上學以及日常生活。那麼出租單位給留學生，業主有那些地方需要注意呢？
為了減輕成本開支，現在的留學生會由幾位同學一齊合租一個住宅單位，可以分擔租金開支、也可以共用單位甚至會所設施。由於留學生經濟能力有限，他們一般不會選擇租金太高的租盤，另外由於是幾個留學生合租的關係，所以三房單位相對較受歡迎。
這些留學生很多都願意預先繳付一年租金，所以也受部份業主歡迎。但是業主要注意的是，因為是幾個留學生合租一個物業，簽訂租約時最好把所有租客名字都加入租約，萬一其中一個租客因事需要解除租約、或想由其他人替補的話，必須得到業主同意，這樣較容易了解租客具體情況。
除此之外，合租的時候有部分租客喜歡把自己的租金，獨自繳付給業主，這情況會引起很多麻煩。建議業主出租的時候清楚要求租客，不要把原本的租金再分開各自繳付，以免帳目混亂及給租客藉口拖延交租。
最重要的就是避免租客，自行改動房間間隔。如果同意租客進行裝修工程，業主要格外留心，假若租客日後如有欠租需要收回物業，租約剩餘的按金未必足夠支付物業還原現狀的費用。因此業主要考慮清楚，是否同意租客進行裝修改動間隔。
如果大家對出租單位給留學生有任何疑問，可以致電熱線(852) 21396698，我們中原租務管理服務，必定能幫到大家解決租務上的問題！
Chill住收租，煩惱Say No！