身為業主的你，出租單位時要注意的要點是什麼呢？其實出租單位時候，有很多文件需要遞交和處理。倘若沒有處理這些文件，會對業主日後造成損失、失去法律行動。所以立刻了解以下文件：
【一】印花稅
當業主與租客簽訂租約之後，業主通常都會忘記繳交印花稅，或者沒有在指定日期前遞交。因為當簽訂完租約之後，就要在30天內去稅務局交印花稅，如果租約沒有加蓋印花，租約的內容條文就不會被法庭接納。當然逾期補交印花稅也可以，但是需要補交罰款金額，金額有機會是原來的十倍！所以記得繳交印花稅啊！
【二】CR109表格
業主繳交完印花稅之後，另外就需要交一份CR109表格，這一份表格其實就是新租出或重訂協議通知書。而且與印花稅一樣，都係在出租單位之後一個月內，將CR109表格遞交至差餉物業估價署加簽文件。如果業主沒有遞交表格，將來發生任何租務糾紛，業主是沒權採取法律行動，例如向租客追討拖欠的租金。
【三】註冊租約
如果業主與租客之間簽訂的租期，是超過三年或以上就要注意了。因為根據《土地註冊條例》，租期三年或以上的租約，如果沒有遞交到土地註冊處登記，有機會會影響文件在法律上的優先權。
【四】物業出租通知書
如果物業單位是首次用作出租用途，業主就需要向稅務局提交物業出租通知書，通知稅務局單位已經用作出租用途，以便稅務局每年度寄出相關報稅表。
以上就是租約以外，需要注意的文件了！如果你對印花稅、CR109表格或者其他疑問？都可以致電免費諮詢熱線 (852) 2139 6698查詢，我們中原租務管理服務，必定能幫到大家解決租務上的問題！
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