行政長官李家超最近的施政報告提出將劏房標準化，稱之為「簡樸房」。「簡樸房」主要的要求包括
1）樓面面積不可少於8平方米
2）須設有防火門和耐火間隔牆，走廊也要達足夠寛度。在樓宇單位內的公用走廊或其他地方要設置滅火筒和獨立火警偵測器
3）每間「簡樸房」內都要設獨立火警偵測器
4）起居室最少要有一扇窗，否則便要裝設機械通風設施，例如抽氣扇。
5) 要有獨立廁所，廁所也要裝設機械通風設施。
6) 房內不得明火煮食，如需明火煮食，便要建獨立廚房
現時很多劏房都不符合最低面積要求，假設沒有新供應的情況下，這意味着簡樸房的單位數目會因而下降。此外，根據過往經驗，大概有一半以上的劏房都是沒有窗的，因此業主便要提供機械通風設施，再加上每一間房都需要有火警偵測器，這一定大大增加了改建單位的成本。
要符合以上措施好可能會令簡樸房的單位供應有所下降，如果需求不變的話，利用簡單的經濟學概念，那麼「均衡價格」會上升，那麼需要住簡樸房的居民就要捱貴租了。因此我認為政府除咗要為劏房定立標準之外，另一方面也要提高供應，以舒緩劏房戶的壓力。
作者為中原測量師行執行董事張競達先生
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